Großzügige 6 Zimmer Maisonette Wohnung im Heusteigviertel

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert (Neue Heizung, Elektrik, Böden, Bäder uvm.) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der sechs Zimmer, die allesamt großzügig geschnitten sind.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussicht: Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Heusteigviertel, was der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein klarer Vorteil sowohl im Alltag einer Familie als auch bei Nutzung als Wohngemeinschaft.

Eine seltene Gelegenheit mit viel Platz, beeindruckender Aussicht und vielseitigem Nutzungspotenzial – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als repräsentatives Zuhause.

Lage Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart – im charmanten Heusteigviertel im Stuttgarter Süden. Das Heusteigviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Quartieren der Stadt und besticht durch seine historische Bebauung, zahlreiche Altbauten mit liebevoll erhaltenen Fassaden sowie eine gewachsene, urbane Nachbarschaft mit besonderem Flair.

Die Innenstadt von Stuttgart ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich der Marienplatz sowie das beliebte Bohnenviertel in unmittelbarer Nähe und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, darunter der nahegelegene Karlshöhe-Park, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick über die Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Schreiben Sie uns für ein erstes unverbindliches Telefonat gerne an. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer mit einem beeindruckenden Raumgefühl. Die Wohnung wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt und ist für 3.400 € warm vermietet – eine attraktive Ausgangssituation für Kapitalanleger mit stabilem Mietertrag. Gleichzeitig eignet sich das Objekt aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal für Eigennutzer, beispielsweise für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert (Neue Heizung, Elektrik, Böden, Bäder uvm.) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der sechs Zimmer, die allesamt großzügig geschnitten sind. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussicht: Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Heusteigviertel, was der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein klarer Vorteil sowohl im Alltag einer Familie als auch bei Nutzung als Wohngemeinschaft. Eine seltene Gelegenheit mit viel Platz, beeindruckender Aussicht und vielseitigem Nutzungspotenzial – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als repräsentatives Zuhause. Lage Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart – im charmanten Heusteigviertel im Stuttgarter Süden. Das Heusteigviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Quartieren der Stadt und besticht durch seine historische Bebauung, zahlreiche Altbauten mit liebevoll erhaltenen Fassaden sowie eine gewachsene, urbane Nachbarschaft mit besonderem Flair. Die Innenstadt von Stuttgart ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich der Marienplatz sowie das beliebte Bohnenviertel in unmittelbarer Nähe und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, darunter der nahegelegene Karlshöhe-Park, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick über die Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Schreiben Sie uns für ein erstes unverbindliches Telefonat gerne an. Wir freuen uns über Ihren Anruf!