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Ein- bis Zweifamilienhaus im Grünen

Haus zum Kauf in Gevelsberg · 58285

Kaufpreis

559.000 €

4

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

3.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern über zwei Etagen. Die großzügige Aufteilung erstreckt sich über einen offenen Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich sowie einem modernisierten Badezimmer im Erdgeschoss. Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, eine kleine Küche, sowie ein weiteres Badezimmer. Ergänzend zu den Wohnräumen umfasst das Anwesen ein 905 Quadratmeter großes Grundstück mit einer großen Terrasse und Garten. Angrenzend am Wohnhaus befinden sich zwei Garagen. Das Haus ist voll unterkellert. Außerdem verfügt das Haus über eine Gasheizung. Umfangreiche Modernisierungen wurden 2004, 2014 und 2025 vorgenommen. Lage Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Bruchmühle in Gevelsberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Besorgungen. Direkt anschließend befindet sich ein Naherholungsgebiet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
4

Flächen

Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
905 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €)
2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €)
2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €)
1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 566 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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