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gepflegte 2-Raum Wohnung in schöner Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

155.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mietshaus mit gelber Klinkerfassade. Besonders hervorzuheben ist die Tordurchfahrt, die durch reichhaltige und kunstvoll ausgeführte Stuckverzierungen geprägt wird. Ausstattung Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie einen großzügigen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Stilvolle Deckenspots sorgen dort ebenso wie im Flur für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnräume überzeugen durch hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Lage Gohlis-Nord, ein traditionsreicher Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Auwald sowie die gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, die dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Darüber hinaus bietet der benachbarte Stadtteil Möckern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Sonstiges Im hausgeld von 274,65 ist eine Rücklagenzuführung von 39,65 € enthalten.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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