Leipzig – Großzügige 5-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit Terrasse, Balkon & gehobener Ausstattung | 1

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

444.185 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

3.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis: 444.185 € Wohnfläche: ca. 120,05 m² Zimmer: 5 Etage: Gartengeschoss Preis pro m²: ca. 3.700 € Status: bezugsfrei

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Gartengeschosswohnung in der Gutmutsstraße 2 (WE 1) überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Die ca. 120 m² große Wohnung bietet ein modernes und offenes Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und Fenster, die viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: Glatt verputzte Wände, integrierte Deckenspots sowie hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Ein echtes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und ideal für entspannte Stunden sind.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – ein komfortables Tageslichtbad sowie ein separates Gästebad.

Der Boden ist hochwertig ausgeführt:

Fliesen in Küche und WC Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Fahrradkeller.

Ausstattung Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer auf ca. 120,05 m² Gartengeschosswohnung großzügige Terrasse + Balkon offene Wohnküche mit Fenster 2 Bäder (Tageslichtbad + Gästebad) Glattputz & integrierte Deckenspots Echtholzparkett & Fliesen Fußbodenheizung Keller & Abstellraum unterkellertes Gebäude Fahrradkeller Haustiere erlaubt WG geeignet Energie & Technik: Solarenergie auf dem Dach Erdwärme (moderne Heiztechnik) doppelt verglaste Fenster energieeffiziente Bauweise

Lage Lage – Wohnen in Leipzig

Die Gutmutsstraße liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Restaurants und Bars Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Freizeit & Umgebung

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:

Spaziergänge und Erholung in nahegelegenen Grünanlagen Radfahren und Joggen in der Umgebung vielseitige Gastronomie- und Kulturszene schnelle Erreichbarkeit von Szenevierteln und Parks sportliche Aktivitäten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung Kaufpreis: 444.185 € Wohnfläche: ca. 120,05 m² Zimmer: 5 Etage: Gartengeschoss Preis pro m²: ca. 3.700 € Status: bezugsfrei Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Gartengeschosswohnung in der Gutmutsstraße 2 (WE 1) überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Objektbeschreibung Die ca. 120 m² große Wohnung bietet ein modernes und offenes Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und Fenster, die viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: Glatt verputzte Wände, integrierte Deckenspots sowie hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente. Ein echtes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und ideal für entspannte Stunden sind. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – ein komfortables Tageslichtbad sowie ein separates Gästebad. Der Boden ist hochwertig ausgeführt: Fliesen in Küche und WC Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Fahrradkeller. Ausstattung Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer auf ca. 120,05 m² Gartengeschosswohnung großzügige Terrasse + Balkon offene Wohnküche mit Fenster 2 Bäder (Tageslichtbad + Gästebad) Glattputz & integrierte Deckenspots Echtholzparkett & Fliesen Fußbodenheizung Keller & Abstellraum unterkellertes Gebäude Fahrradkeller Haustiere erlaubt WG geeignet Energie & Technik: Solarenergie auf dem Dach Erdwärme (moderne Heiztechnik) doppelt verglaste Fenster energieeffiziente Bauweise Lage Lage – Wohnen in Leipzig Die Gutmutsstraße liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Restaurants und Bars Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Freizeit & Umgebung Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge und Erholung in nahegelegenen Grünanlagen Radfahren und Joggen in der Umgebung vielseitige Gastronomie- und Kulturszene schnelle Erreichbarkeit von Szenevierteln und Parks sportliche Aktivitäten und Naherholung in unmittelbarer Nähe