Einfamilienhaus in Berga(Süd Hartz),sehr gut vermietet
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06536
Kaufpreis
67.000 €
4
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
728 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Berga bietet mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern auf vier Zimmern eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die Aufteilung der Räume schafft dabei eine funktionale Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend dazu umfasst das Grundstück eine Fläche von 109 Quadratmetern, die den Außenbereich des Hauses sinnvoll ergänzt.a.Kaufpreis 67.000 eur (VB).Fest und gut vermietet für 540 eur KM,zzgl.80 eur NK(Heizöl-Kosten tragen Mieter selbst).Somit ergibt sich Netto-Rendite von 10 %.Modernisierungen durchgeführt :
Elektro VDE-neueste Stand Wasseraufbereitung,Elektroboiler Ölzentralheizung.
Strangsanierung Wasser/Abwasser
TageslichtbadWanne/Dusche (barrierearm), separates WC. Dach überwiegend erneuert
Öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
1 Autominute zum A38(Ausfahrt Berga).
Lage
Das Objekt befindet sich in der Backhausstraße in Berga. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 67.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 20.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.700 €)
- 286 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.400 €)
- 255 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.100 €)
- 223 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 305 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
67.000 €