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*Provisionsfreier Verkauf* | Maisonette Wohnung mit Weitblick

Maisonette zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88079

Kaufpreis

498.000 €

4

Zimmer

1

Bad

127 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint gemütliches Flair mit gehobenem Wohnkomfort und erstreckt sich über zwei Etagen. In der ersten Ebene öffnet sich der freundliche und stimmige Wohn-, Essbereich, mit angrenzender Küche und dem direkten Zugang zur Loggia. Eine hochwertige Küche, der offene Kamin und das geschmackvolle Badezimmer, unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung, perfekt für alle, welche eine stimmige Mischung aus Eleganz und Behaglichkeit suchen. Zwei Schlafzimmer und eine separate Gästetoilette ergänzen die erste Ebene ideal. Das Highlight ist die offene Galerie im Dachspitz, mit hohen Decken und offenem Gebälk. Dieser Raum bietet Behaglichkeit und einen Zugang zur Dachterrasse, mit grandiosem Weitblick auf den See und die Berge. Dieses Zuhause verbindet den klassischen Stil mit einer ruhigen Lage und schafft eine ideale Wohnumgebung für anspruchsvolle Genießer. Zur Wohnung gehören, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Ausstattung hochwertige EBK | modernes Bad | Einbauschränke | offener Kamin | separate Gästetoilette | Galerie | 2 Loggien | TG-Platz | Keller | Lage Wohnen, Arbeiten, Urlaub - hier ist alles möglich. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, ab von jeglichem Rummel, mit Blick ins Grüne und in die Berge. Kressbronn, eine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, einerseits eine ländlich geprägte Idylle und anderseits die lebendige Gemeinde, mit allen notwendigen Geschäften und ihrem touristischen Treiben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

498.000 €

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