Ein Zuhause Mit Geschichte. Ein Charakter, Der Begeistert!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach · 41063

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Ob Familie, Paar oder Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet die offene Küche im Obergeschoss, die fließend in den Wohnbereich übergeht und einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Hauses.

Historischer Charme trifft auf moderne Technik: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, 2025 erneuerte Heizkörper, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie Solarpaneele sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Holzböden, Parkett in der Diele sowie hochwertige Holztüren und Holzzargen schaffen eine warme und authentische Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller mit Hauswirtschaftsbereich und separatem Außenzugang.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz den Alltag komfortabel abrunden.

Wer kein Haus von der Stange sucht, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Architektur, findet hier eine seltene Gelegenheit, die man in dieser Form nur selten auf dem Markt findet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie am besten persönlich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Diese Immobilie begeistert mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsdetails und besonderen Vorzügen. Ein kleiner Auszug der Highlights:

Garten
Garage
PKW-Außenstellplatz
Wärmepumpe
Neue Heizkörper aus dem Jahr 2025
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
Manuell bedienbare Rollläden
Holzböden sowie Parkettboden in der Diele
Holztüren und Holzzargen
Praktischer Abstellraum
Separater Kellerzugang über eine Kelleraußentreppe
Solarpanele
Wannenbad
Gäste-WC

entdecken Sie die zahlreichen weiteren Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Windberg/Großheide. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Bunte Garten sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen unweit der Immobilie und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte der Region, darunter Düsseldorf, Krefeld und Viersen. Damit bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch, ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Objektbeschreibung Historie. Charakter. Individualität. Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Großheide ist weit mehr als eine Immobilie es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Die außergewöhnliche, sternförmige Architektur macht das Haus zu einem echten Unikat und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter. Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Ob Familie, Paar oder Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet die offene Küche im Obergeschoss, die fließend in den Wohnbereich übergeht und einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Hauses. Historischer Charme trifft auf moderne Technik: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, 2025 erneuerte Heizkörper, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie Solarpaneele sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Holzböden, Parkett in der Diele sowie hochwertige Holztüren und Holzzargen schaffen eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller mit Hauswirtschaftsbereich und separatem Außenzugang. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz den Alltag komfortabel abrunden. Wer kein Haus von der Stange sucht, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Architektur, findet hier eine seltene Gelegenheit, die man in dieser Form nur selten auf dem Markt findet. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie am besten persönlich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Diese Immobilie begeistert mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsdetails und besonderen Vorzügen. Ein kleiner Auszug der Highlights: * Garten * Garage * PKW-Außenstellplatz * Wärmepumpe * Neue Heizkörper aus dem Jahr 2025 * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005 * Manuell bedienbare Rollläden * Holzböden sowie Parkettboden in der Diele * Holztüren und Holzzargen * Praktischer Abstellraum * Separater Kellerzugang über eine Kelleraußentreppe * Solarpanele * Wannenbad * Gäste-WC entdecken Sie die zahlreichen weiteren Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Windberg/Großheide. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Bunte Garten sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen unweit der Immobilie und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte der Region, darunter Düsseldorf, Krefeld und Viersen. Damit bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch, ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.