Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Gerichtsviertel – Kapitalanlage im Erbbaurecht - 145-26

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70182

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 920 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 380 € (inkl. 133€ monatliche Erbpacht).

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078.

Ausstattung Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Eine separate, komplett ausgestattete Küchenzeile ermöglicht komfortables Kochen und bietet ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.

Lage Die Wohnung befindet sich in 70182 Stuttgart-Mitte – einer attraktiven und zentralen Wohnlage im Herzen von Stuttgart.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 920 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 380 € (inkl. 133€ monatliche Erbpacht). Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078. Ausstattung Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine separate, komplett ausgestattete Küchenzeile ermöglicht komfortables Kochen und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Lage Die Wohnung befindet sich in 70182 Stuttgart-Mitte – einer attraktiven und zentralen Wohnlage im Herzen von Stuttgart. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de