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Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in der Altenbergstraße

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

310.000 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 60 m² große Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz aus dem Jahr 1936 und bietet mit drei Zimmern eine klassische Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich als zeitloses Domizil, das durch seine historische Substanz besticht und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen lässt. Ergänzend dazu bietet der durchdachte Grundriss eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Altenbergstraße in Stuttgart liegt in einer zentralen und gut angebundenen Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle täglichen Bedürfnisse ab und ermöglicht durch die städtische Lage eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 455 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

310.000 €

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