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Charmant Sanierte Villa am See

Villa zum Kauf in Berlin · 12589

Kaufpreis

2.395.000 €

7

Zimmer

4

Bäder

337 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

7.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit viel Liebe zum Detail Sanierte Villa. wunderbare Kombination aus alten Elementen trifft auf Moderenen Wohnstil. Familienfreundlich und viel Platz für die Kinder Ausstattung Gehoben Lage Die Immobilie befindet sich in Rahnsdorf, einem charmanten und grünen Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen in Richtung Stadtzentrum und umliegende Viertel optimal gewährleistet. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung mit hohem Freizeitwert durch nahegelegene Parks und Seen. Sonstiges Die direkte Wasserlage lädt zum Träumen ein.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
2.395.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplätze
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
337 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (239.500 €)
10.239 € / Monat
20% Eigenkapital (479.000 €)
9.101 € / Monat
30% Eigenkapital (718.500 €)
7.963 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 3.814 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

2.395.000 €

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