Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

1.795.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

11.581 €

pro m²

Beschreibung

Ein äußerst unkonventionelles Grundriss-Konzept, gepaart mit dem notwendigen Händchen für maximale Funktionalität. In diesem Turm erwartet Sie eine außergewöhnliche Aufteilung, die modernes Wohnen konsequent vertikal denkt und dennoch die Praktikabilität dabei nicht vernachlässigt.

Auf fünf Stockwerken entfaltet sich ein Raumangebot, das Privatsphäre, Offenheit und ein durchdachtes Wohnkonzept perfekt ausbalanciert und gleichzeitig mit bewusst eingesetztem Stilbruch zu überzeugen weiß. Dies offenbart vor allem die Kombination aus Berliner Dielen-Fußboden und dem Sichtbeton-Treppenhaus im Industrial-Look. Diese Balance findet sich auch in den Außenbereichen wieder: Massive, historische Backsteinmauern treffen auf eine moderne High-End-Konstruktion, bei der jedes Detail die Handschrift eines Fachmanns trägt. Außerdem ist für das Freiheitsgefühl eines klassischen Einfamilienhauses mit dem ruhigen Garten sowie den Terrassenflächen im Erdgeschoss gesorgt. Hinzu kommt das absolute Highlight im 1. OG, die atemberaubenden 360°-Terrasse in der Turmspitze. Diese ermöglicht einen Blick über ganz Berlin und den zu Füßen liegenden Rummelsburger See.

Jede Etage folgt einer eigenen Logik und bietet Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebenstraums. Gekrönt wird dieses vertikale Erlebnis durch die oberste Ebene: ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch einen exklusiven Kamin eine unvergleichliche Geborgenheit ausstrahlt. Während das Feuer knistert, genießen Sie durch die Turmfenster einen unglaublichen Panoramablick über die gesamte Berliner Skyline und die glitzernde Bucht. Hier oben zu thronen, ist ein Privileg, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt.

Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, architektonische Leidenschaft und echte Beständigkeit suchen.

Ausstattung

360°-Panorama-Blick über Berlin
Historisches Denkmal-Unikat (Bj. 1908/2025)
Hochwertiger Mix aus Sichtbeton & Dielen
Fünf Wohnebenen mit vertikalem Konzept
Exklusive Lounge mit Kamin in der Spitze
Zwei private Gartenanteile (vorne & hinten)
Mehrere Terrassen & Balkone
Kernsanierung auf High-End-Niveau
Direkte Wasserlage an der Rummelsburger Bucht
Zwei eigene Pkw-Stellplätze am Objekt

Lage Die Rummelsburger Bucht ist heute weit mehr als ein erfolgreiches Stadtentwicklungsprojekt. Sie ist eines der begehrtesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Wo früher industrielle Betriebsamkeit herrschte, ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnareal entstanden. Das eine seltene Balance zwischen Architekturqualität, Wasserlage und urbaner Dynamik schafft.

Das Leben hier wird durch den Rummelsburger See geprägt. Als eine der wenigen Binnenwasserflächen der Stadt mit direkter Wohnbebauung bietet das Quartier eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Weitläufige Uferpromenaden, sorgsam kuratierte Parkanlagen und ein architektonischer Mix aus modernen Townhouses, großzügigen Lofts und liebevoll sanierten Industriedenkmälern verleihen der Bucht ihren unverwechselbaren Charakter, der Urbanität und Natur unmittelbar zusammenführt.

Der Standort besticht durch seine perfekte Dualität: Während die Wasserfront und die gewachsene Nachbarschaft einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bilden, liegt der Puls der Stadt direkt vor der Tür. Das angrenzende Friedrichshain mit seinen lebendigen Kiezen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Man genießt hier das Privileg, direkt am Wasser zu residieren, ohne auf die erstklassige Vernetzung der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Ihr neues Domizil liegt in erster Reihe an der Friedrich-Jacobs-Promenade. Unmittelbar im Norden grenzt eine öffentliche Parkanlage an das Grundstück und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Für die kulinarische Lebensqualität sorgt die fußläufig erreichbare „Hafenküche“ an der alten Flussbadeanstalt – ein Ort, an dem sich Berliner Lifestyle, Terrasse und Steganlage zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die sich dem Standard anpassen, und es gibt welche, die ihre eigenen Regeln schreiben. Dieser einzigartige, denkmalgeschützte Wasserturm an der Rummelsburger Bucht gehört zweifelsohne zur zweiten Kategorie. Mit tiefem Respekt vor der Historie und höchster fachlicher Expertise hat ein merkbar erfahrener Architekt dieses Monument bis zum Jahr 2025 in ein hochexklusives Privatdomizil verwandelt. Ein äußerst unkonventionelles Grundriss-Konzept, gepaart mit dem notwendigen Händchen für maximale Funktionalität. In diesem Turm erwartet Sie eine außergewöhnliche Aufteilung, die modernes Wohnen konsequent vertikal denkt und dennoch die Praktikabilität dabei nicht vernachlässigt. Auf fünf Stockwerken entfaltet sich ein Raumangebot, das Privatsphäre, Offenheit und ein durchdachtes Wohnkonzept perfekt ausbalanciert und gleichzeitig mit bewusst eingesetztem Stilbruch zu überzeugen weiß. Dies offenbart vor allem die Kombination aus Berliner Dielen-Fußboden und dem Sichtbeton-Treppenhaus im Industrial-Look. Diese Balance findet sich auch in den Außenbereichen wieder: Massive, historische Backsteinmauern treffen auf eine moderne High-End-Konstruktion, bei der jedes Detail die Handschrift eines Fachmanns trägt. Außerdem ist für das Freiheitsgefühl eines klassischen Einfamilienhauses mit dem ruhigen Garten sowie den Terrassenflächen im Erdgeschoss gesorgt. Hinzu kommt das absolute Highlight im 1. OG, die atemberaubenden 360°-Terrasse in der Turmspitze. Diese ermöglicht einen Blick über ganz Berlin und den zu Füßen liegenden Rummelsburger See. Jede Etage folgt einer eigenen Logik und bietet Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebenstraums. Gekrönt wird dieses vertikale Erlebnis durch die oberste Ebene: ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch einen exklusiven Kamin eine unvergleichliche Geborgenheit ausstrahlt. Während das Feuer knistert, genießen Sie durch die Turmfenster einen unglaublichen Panoramablick über die gesamte Berliner Skyline und die glitzernde Bucht. Hier oben zu thronen, ist ein Privileg, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt. Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, architektonische Leidenschaft und echte Beständigkeit suchen. Ausstattung - 360°-Panorama-Blick über Berlin - Historisches Denkmal-Unikat (Bj. 1908/2025) - Hochwertiger Mix aus Sichtbeton & Dielen - Fünf Wohnebenen mit vertikalem Konzept - Exklusive Lounge mit Kamin in der Spitze - Zwei private Gartenanteile (vorne & hinten) - Mehrere Terrassen & Balkone - Kernsanierung auf High-End-Niveau - Direkte Wasserlage an der Rummelsburger Bucht - Zwei eigene Pkw-Stellplätze am Objekt Lage Die Rummelsburger Bucht ist heute weit mehr als ein erfolgreiches Stadtentwicklungsprojekt. Sie ist eines der begehrtesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Wo früher industrielle Betriebsamkeit herrschte, ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnareal entstanden. Das eine seltene Balance zwischen Architekturqualität, Wasserlage und urbaner Dynamik schafft. Das Leben hier wird durch den Rummelsburger See geprägt. Als eine der wenigen Binnenwasserflächen der Stadt mit direkter Wohnbebauung bietet das Quartier eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Weitläufige Uferpromenaden, sorgsam kuratierte Parkanlagen und ein architektonischer Mix aus modernen Townhouses, großzügigen Lofts und liebevoll sanierten Industriedenkmälern verleihen der Bucht ihren unverwechselbaren Charakter, der Urbanität und Natur unmittelbar zusammenführt. Der Standort besticht durch seine perfekte Dualität: Während die Wasserfront und die gewachsene Nachbarschaft einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bilden, liegt der Puls der Stadt direkt vor der Tür. Das angrenzende Friedrichshain mit seinen lebendigen Kiezen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Man genießt hier das Privileg, direkt am Wasser zu residieren, ohne auf die erstklassige Vernetzung der Hauptstadt verzichten zu müssen. Ihr neues Domizil liegt in erster Reihe an der Friedrich-Jacobs-Promenade. Unmittelbar im Norden grenzt eine öffentliche Parkanlage an das Grundstück und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Für die kulinarische Lebensqualität sorgt die fußläufig erreichbare „Hafenküche“ an der alten Flussbadeanstalt – ein Ort, an dem sich Berliner Lifestyle, Terrasse und Steganlage zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden.