Attraktive ETW | Großzügiger Balkon + PKW-Stellplatz | Bochum Langendreer, Zentrale Lage
Wohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892
Kaufpreis
159.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
2.695 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und zwei Hauseingängen in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres unmittelbaren Umfelds und ihrer Layouts mit den daraus resultierenden Optionen in mehrfacher Hinsicht empfiehlt.
Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, unbefristet vermietete Domizil befindet sich im zweiten Obergeschoss einer solide auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept mit funktional stimmigen, sympathisch implementierten 2,5 Zimmern.
Die Living Area erfährt über einen [eine] ca. 9 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Zu der hier präsentierten Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Neben der hier angebotenen Eigentumswohnung stehen weitere Einheiten in derselben Immobilie im Verkauf. Sprechen Sie das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten an, falls Sie interessiert sind:
-wir überlassen Ihnen die Daten und Fakten,
- wir schicken Ihnen die Exposés,
- wir zeigen Ihnen die Ihrerseits bevorzugte Wohneinheit,
- wir führen die Gespräche zusammen und vermitteln,
- falls Ihrerseits gewünscht.
Ausstattung
ca. 1998
wurde der überwiegende Teil des Gebäudes errichtet
ca. 2003
erfolgten die endgültige Fertigstellung
und der Erstbezug
DIE WOHNFLÄCHE
+ ca. 59 qm
mit
+ 2,5 Zimmern
DIE TÜREN
Holz-Blätter
Holz-Zargen
DIE FENSTER
ISO, Doppelverglasung (1998)
mit Kunststoffrahmen,
manuelle Rollläden
EIN WANNENBAD
+ aus 1998,
DER BALKON
bietet eine Fläche von ca. 9 m²,
zur WFL gerechnet mit Faktor 0,5
südlich ausgerichtet
IM KELLERGESCHOSS
gibt es einen privaten Kellerraum
und gemeinschaftlich genutzte
Bereiche mit
einer Waschküche,
ausgestattet
+ mit einem privaten Anschluss
+ für eine Waschmaschine
ZENTRALHEIZUNG
im Jahr 2003
Montage
Einbau
Inbetriebnahme
mit
Heizkörpern
in den Wohnungen
WARMWASSER
+ über Durchlauferhitzer
Pkw-Stellplatz: 1
+ auf dem Grundstück
Lage
Das Mehrfamilienhaus, in dem die hier vorgestellte Wohneinheit adressiert ist, liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum, im Ortsteil Bochum-Langendreer, im Einzugsbereich von Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanliegerstraße, die einspurig als Sackgasse ausgebaut ist.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung u.a.) sowie Einkaufsmöglichkeiten werden im rd. 450 m entfernten Stadtteil-Zentrum angeboten.
Schnittstellen in den ÖPNV stehen im direkten Umfeld komfortabel zur Verfügung. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €