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Stadtlage! Nettes, saniertes Einfamilienhaus in SHA

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwäbisch Hall · 74523

Kaufpreis

329.000 €

5

Zimmer

1

Bad

97 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.392 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein nettes, älteres Einfamilienhaus. Massiv gebaut und modernisiert (Strom, Fenster, Heizung, Dach...) Netter Garten, Hanglage. Garage. Ausstattung Das Haus ist ziemlich auf Stand. Dach/Fenster ist gemacht, Strom auch. Heizung über sparsame Elektro-Keramik-Heizung. Funktioniert gut und ist preislich akzeptabel!!! Evtll. kann der Kachelofen reaktiviert werden. Lage Stadtnahe Lage hinter der Löwenbrauerei. Sonstiges Ein nettes Häuschen mit eigenwilligem Grundriss im DG. Kinder-Homeoffice-Zimmer im DG und UG. Zugang ins Elternschlafzimmer dann über das Bad. Schicken Sie uns bitte aus dem online Exposé heraus unter "Anbieter kontaktieren" Ihre Daten, dann erhalten Sie das Exposé. Gerne können wir im Anschluß daran dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
602 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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