Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage von Berlin-Britz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12351

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massive Bauweise Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundamenten Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämmung und Klinkerfassade Stahlbetondecken Dachkonstruktion aus Stahl und Holz Dacheindeckung mit Betondachsteinen Gauben mit Kunstschieferverkleidung Holz-/Kunststofffenster Gasheizung (Baujahr 2009) Energieeffizienzklasse C 3–4 Zimmer Zwei geflieste Bäder (deckenhoch bzw. bis zur Dachschräge gefliest) Geflieste Küche Gefliester Windfang/Eingangsbereich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden Tapezierte und gestrichene Wandflächen Decken mit Dispersionsfarbe gestrichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Handwaschbecken im Hauswirtschaftsraum Außenwasseranschluss für den Garten Mehrere Steckdosen in allen Wohn- und Nebenräumen Steckdosen auf Terrasse und Balkon Deckenleuchtenanschlüsse in allen Räumen Außenleuchtenanschluss am Hauseingang Schalterprogramm eines deutschen Markenherstellers Garten Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich im Kohlmeisenweg im beliebten Berliner Ortsteil Britz (Bezirk Neukölln), einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die gewachsene Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Britzer Garten, zahlreiche Parks sowie weitere Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene Stadtautobahn und die Bundesstraßen sind auch andere Bezirke sowie das Berliner Umland bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht den Kohlmeisenweg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch in einem entspannten Umfeld wohnen möchten.

Sonstiges Die angegebenen Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Buckow wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Das ca. 208 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Das Haus umfasst 3 bis 4 Zimmer und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung. Die solide Bauweise mit Stahlbetondecken sowie einer mehrschaligen Außenwandkonstruktion aus Kalksandstein, Wärmedämmung und Klinkerfassade steht für Langlebigkeit und eine gute Wärmedämmung. Die Bäder sind deckenhoch gefliest, Küche und Eingangsbereich verfügen über Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, der Energieträger ist Erdgas. Mit der Energieeffizienzklasse C bietet die Immobilie eine zeitgemäße energetische Grundlage. Ein Außenwasseranschluss für den Garten sowie Anschlüsse im Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Handwaschbecken ergänzen die praktische Ausstattung. Eine Garage ist nicht vorhanden. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit Garten in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Buckow, die ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet. Ausstattung Massive Bauweise Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundamenten Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämmung und Klinkerfassade Stahlbetondecken Dachkonstruktion aus Stahl und Holz Dacheindeckung mit Betondachsteinen Gauben mit Kunstschieferverkleidung Holz-/Kunststofffenster Gasheizung (Baujahr 2009) Energieeffizienzklasse C 3–4 Zimmer Zwei geflieste Bäder (deckenhoch bzw. bis zur Dachschräge gefliest) Geflieste Küche Gefliester Windfang/Eingangsbereich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden Tapezierte und gestrichene Wandflächen Decken mit Dispersionsfarbe gestrichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Handwaschbecken im Hauswirtschaftsraum Außenwasseranschluss für den Garten Mehrere Steckdosen in allen Wohn- und Nebenräumen Steckdosen auf Terrasse und Balkon Deckenleuchtenanschlüsse in allen Räumen Außenleuchtenanschluss am Hauseingang Schalterprogramm eines deutschen Markenherstellers Garten Leerstehend und kurzfristig verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich im Kohlmeisenweg im beliebten Berliner Ortsteil Britz (Bezirk Neukölln), einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die gewachsene Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Britzer Garten, zahlreiche Parks sowie weitere Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene Stadtautobahn und die Bundesstraßen sind auch andere Bezirke sowie das Berliner Umland bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht den Kohlmeisenweg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch in einem entspannten Umfeld wohnen möchten. Sonstiges Die angegebenen Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.