Modernes Objekt mit besten Renditen! Pflegeimmobilie mit Mietgarantie!
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033
Kaufpreis
239.800 €
1
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
5.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet.
Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie:
- Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht
- Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr
- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit
- lukrative Renditen
- steuerliche Vorteile
- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge
- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge
- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie
- Sie ist PROVISIONSFREI
Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage.
Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Sonstiges
Pflegeappartements als Kapitalanlage vereinen sämtliche Vorteile wie...
- langjährige und indexierte Pachtverträge
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit
- hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung
- steuerliche Abschreibung
- Sicherheit durch renommierte Betreiber
- Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch
- Attraktive Renditen
Weitere Angebote auf https://dasinvest.de
Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen weitere Vorteile in einem persönlichen Gespräch!
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Sämtliche Daten und Angaben dieses Inserats stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.800 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.980 €)
- 1.025 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.960 €)
- 911 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.940 €)
- 797 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis
Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !
1157 m²
293.000 €
Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!
2162 m²
316.900 €
Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !
31102 m²
524.900 €
Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !
31102 m²
519.900 €
Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !
31102 m²
519.900 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
239.800 €