Kapitalanlage - 3 Zimmerwohnung in Leipzig Anger-Crottendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318
Kaufpreis
200.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
2.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Apartment in Leipzig bietet auf 72 Quadratmetern ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1890 erbauten Hauses und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Sie verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer Etagenheizung ausgestattet. Ein Balkon gehört ebenfalls zum Objekt. Die Einheit ist aktuell vermietet. Ergänzend zur soliden Ausstattung bietet der Grundriss eine praktische Aufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Alltag eröffnet.
Lage
Die Mierendorffstraße liegt im lebendigen Stadtteil Anger-Crottendorf in Leipzig-Ost. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 4 und 7. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Parks und Spielplätze.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 29.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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