Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia – zentral Wohnen am Park

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70182

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.811 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit wurde etwa im Jahr 2000 saniert und ist seit 2016 zuverlässig und unbefristet vermietet. Das stabile Mietverhältnis schafft eine sichere Grundlage, während die moderate Miethöhe langfristiges Potenzial für Anpassungen bietet.

Langfristig bietet die Immobilie auch die Option der Selbstnutzung.

Ausstattung Küchenzeile Bad mit Dusche ,WC Diele mit Garderobe Fliesen- und Laminatfußboden Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Kunststoff-Rollläden überdachte Loggia .....

Lage Zentrale Lage in Stuttgart‑Mitte, direkt an einem kleinen Park gelegen. Musikhochschule, die rennomierte internationale John‑Cranko‑Ballettschule, Staatsgalerie sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die U‑Bahn‑Haltestelle „Olgaeck“ und "Staatsgalerie" sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Die aktuelle angebotene sonnige 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er‑Jahren. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und einem gut geschnittenen Grundriss mit Zugang zu allen Räumen über die Diele. Die Einheit wurde etwa im Jahr 2000 saniert und ist seit 2016 zuverlässig und unbefristet vermietet. Das stabile Mietverhältnis schafft eine sichere Grundlage, während die moderate Miethöhe langfristiges Potenzial für Anpassungen bietet. Langfristig bietet die Immobilie auch die Option der Selbstnutzung. Ausstattung Küchenzeile Bad mit Dusche ,WC Diele mit Garderobe Fliesen- und Laminatfußboden Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Kunststoff-Rollläden überdachte Loggia ..... Lage Zentrale Lage in Stuttgart‑Mitte, direkt an einem kleinen Park gelegen. Musikhochschule, die rennomierte internationale John‑Cranko‑Ballettschule, Staatsgalerie sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die U‑Bahn‑Haltestelle „Olgaeck“ und "Staatsgalerie" sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen. Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.