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Freistehendes Einfamilienhaus in Mariendorf nahe dem Britzer Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

650.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.248 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 auf dem 744m² großem Grundstück erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern. - großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - Gäste-WC - Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Tageslichtbad mit Dusche - vollunterkellert - großzügiger Hobbyraum - schöne Südterrasse - großzügiger Garten Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen gepflegten Gesamtzustand und wurde stets instandgehalten, trotz dessen sind einige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach dem eigenen Geschmack notwendig. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berliner Bezirk Mariendorf. Busverbindungen (Linien 179, M76, X76, 181, 277), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn und den Mariendorfer Damm (B96) zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Mariendorf am Ankogelweg, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), der Mariendorfer Volkspark und das Tempelhofer Feld. Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
G
Heizungsart
Holzpellets

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 815 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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