Naturnahes Wohnen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sterley · 23883

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.394 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt noch vieles über diese Immobilie zu erzählen aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluß
Carport /Stellplatz
Außenanlagen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Sterley, einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Sterley verfügt über keine eigene Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind am Ort. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar. Zusammenfassend bietet das angebotene Einfamilienhaus in Sterley eine hervorragende Wohnlage in einer idyllischen und ländlichen Gemeinde. Die gute Verkehrsanbindung, die Nahversorgung und die Naherholungsmöglichkeiten machen Sterley zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de .

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für die kleine und große Familie und bietet vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen knapp 165 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Das Haus wurde circa 1966 erbaut, ca. 1979 vergrößert und 2009 letztmalig erweitert. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2022 ist es heute in einem gepflegten Zustand. Der beheizte Keller wurde nahezu vollständig saniert und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. die Möglichkeit, einen Abstellraum oder ein Hobbyzimmer zu schaffen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und einen Wintergarten, der viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Drei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Trotzdem bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Charme, Komfort und familienfreundlicher Atmosphäre. Das Objekt verfügt über ein Doppelcarport, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Es gibt noch vieles über diese Immobilie zu erzählen aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß - Carport /Stellplatz - Außenanlagen Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Sterley, einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Sterley verfügt über keine eigene Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind am Ort. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar. Zusammenfassend bietet das angebotene Einfamilienhaus in Sterley eine hervorragende Wohnlage in einer idyllischen und ländlichen Gemeinde. Die gute Verkehrsanbindung, die Nahversorgung und die Naherholungsmöglichkeiten machen Sterley zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de . Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1.009 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.