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beste Lage, toller Grundriss !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

215.900 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zur Gründerzeit erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2005 umfangreich nach historischem Vorbild saniert. Der typische Charme der Altbausubstanz ist erhalten geblieben, das spürt man direkt schon beim Betreten vom Hausflur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ausstattung Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und freundlich. Die Wohnfläche teilt sich auf Eingangsbereich / Flur / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Wohnküche und Bad auf. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Fussböden sind mit Laminat belegt, im Bad mit Fliesen. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Keller. Die Gartennutzung ist möglich. Lage Leipzig die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Sie belegte 2021 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie eine wichtige Messe- und Universitätsstadt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.590 €)
923 € / Monat
20% Eigenkapital (43.180 €)
820 € / Monat
30% Eigenkapital (64.770 €)
718 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

215.900 €

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