Betreute Wohnung mit Dachterrasse als Kapitalanlage bzw. fürs Alter

Etagenwohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94447

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.151 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Personenaufzug in alle Stockwerke -Seniorengerechte Ausstattung -integrierte 24/7 Notrufanlage -breite Flure und Laubengänge -Brandmeldeanlage

praktische Schiebetüren
sanitäre Sonderausstattung
sonnige Dachterrasse

Lage Gemeinsam mit Deggendorf bildet Plattling in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Mitten durch Plattling fließt die Isar, die lediglich neun Kilometer vom Ortskern entfernt in die Donau mündet. Aufgrund des schönen Isarufers, den vielen Veranstaltungen, aber auch der verkehrsgünstigen und zentralen Lage sowie dem großen Gewerbegebiet ist Plattling ein sehr beliebter Wohnort im Herzen Niederbayerns. Für seine Veranstaltungen ist Plattling bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt: Alle zwei Jahre findet im Sommer ein mittelalterlicher Markt, der Nibelungenmarkt, statt. Jedes vierte Jahr werden neben dem Markt zusätzlich die Nibelungenfestspiele ausgetragen, die etliche Besucher in die Stadt locken. Daneben wird jährlich der sogenannte „Künstlersommer“ mit verschiedenen Ausstellungen, Konzerten, Kabarettprogrammen oder musikalischen Abenden veranstaltet. Die Stadt bietet darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Der Isarradweg bildet den Ausgangspunkt für vielfältige Radtouren entlang der Isar und Donau. Weitere Sportarten, wie Fußball, Tennis oder Beachvolleyball, können direkt in der Stadt ausgeübt werden. Plattling bietet alle Vorzüge für einen Wohnort: Kindergärten und ein Kinderhort direkt in der Stadt sprechen vor allem junge Familien an. Neben Grund- und Mittelschulen sind auch eine Realschule, eine Musikschule, eine EDV-Schule und Berufsschulen in Plattling angesiedelt. Außerdem befinden sich in und um die Stadt herum viele Supermärkte, Restaurants, Fachärzte, ein Bürgerspital, das Plattlinger Freibad sowie das Freizeit- und Erlebnisbad „elypso“. In Plattling sind – vor allem durch seine großen Gewerbe- und Industriegebiete – viele Unternehmen und Firmen ansässig, die überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze schaffen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Plattling nicht nur für Unternehmen, sondern auch als Wohnort attraktiv. Aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A92, mit den Ausfahrten „Plattling-Nord“ und „Plattling-West“, ist die Landeshauptstadt München in knapp 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Plattling liegt mit einem eigenen Bahnhof direkt auf den Bahnstrecken Regensburg-Passau und Landshut-Plattling. Ebenso gibt es eine Verbindung mit der Waldbahn in den Bayerischen Wald.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Im Betreuten Wohnen des Isar Park in Plattling bestehen moderne barrierefreie 1-, 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 46 – 72 m². Die Betreuten Wohnungen wurden stilvoll und ökologisch erbaut. Ein Aufzug vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss, ansprechende Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie geräumige, kaum einsehbare Balkone im 1. und 2. Obergeschoss bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Konzipiert sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ein ebenerdiges Duschen ermöglichen. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine aufwendig und attraktiv gestaltete Außenanlage, zu der Garagen, Carports und Außenstellplätze gehören. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten bequem per Fahrrad, Auto oder Bus (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt; Bus ins Stadtzentrum verkehrt dreimal täglich) zu erreichen. Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im 3. OG und verfügt neben einer räumlich abgeschlossenen Küche auch über ein separates WC. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet den Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnraum an. Zudem beherbergt die Wohnung ein seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer und einen geräumigen Flur. Ein dazugehöriges Carport rundet die Immobilie ab. Die Wohnung ist aktuell sehr gut zu folgenden Konditionen vermietet: KM: 450,00 € EBK: 25,00 € Carport: 35,00 € BK: 225,00 € ergibt eine Bruttomiete i.H.v.: 735,00 € Ausstattung -Personenaufzug in alle Stockwerke -Seniorengerechte Ausstattung -integrierte 24/7 Notrufanlage -breite Flure und Laubengänge -Brandmeldeanlage - praktische Schiebetüren - sanitäre Sonderausstattung - sonnige Dachterrasse Lage Gemeinsam mit Deggendorf bildet Plattling in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Mitten durch Plattling fließt die Isar, die lediglich neun Kilometer vom Ortskern entfernt in die Donau mündet. Aufgrund des schönen Isarufers, den vielen Veranstaltungen, aber auch der verkehrsgünstigen und zentralen Lage sowie dem großen Gewerbegebiet ist Plattling ein sehr beliebter Wohnort im Herzen Niederbayerns. Für seine Veranstaltungen ist Plattling bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt: Alle zwei Jahre findet im Sommer ein mittelalterlicher Markt, der Nibelungenmarkt, statt. Jedes vierte Jahr werden neben dem Markt zusätzlich die Nibelungenfestspiele ausgetragen, die etliche Besucher in die Stadt locken. Daneben wird jährlich der sogenannte „Künstlersommer“ mit verschiedenen Ausstellungen, Konzerten, Kabarettprogrammen oder musikalischen Abenden veranstaltet. Die Stadt bietet darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Der Isarradweg bildet den Ausgangspunkt für vielfältige Radtouren entlang der Isar und Donau. Weitere Sportarten, wie Fußball, Tennis oder Beachvolleyball, können direkt in der Stadt ausgeübt werden. Plattling bietet alle Vorzüge für einen Wohnort: Kindergärten und ein Kinderhort direkt in der Stadt sprechen vor allem junge Familien an. Neben Grund- und Mittelschulen sind auch eine Realschule, eine Musikschule, eine EDV-Schule und Berufsschulen in Plattling angesiedelt. Außerdem befinden sich in und um die Stadt herum viele Supermärkte, Restaurants, Fachärzte, ein Bürgerspital, das Plattlinger Freibad sowie das Freizeit- und Erlebnisbad „elypso“. In Plattling sind – vor allem durch seine großen Gewerbe- und Industriegebiete – viele Unternehmen und Firmen ansässig, die überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze schaffen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Plattling nicht nur für Unternehmen, sondern auch als Wohnort attraktiv. Aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A92, mit den Ausfahrten „Plattling-Nord“ und „Plattling-West“, ist die Landeshauptstadt München in knapp 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Plattling liegt mit einem eigenen Bahnhof direkt auf den Bahnstrecken Regensburg-Passau und Landshut-Plattling. Ebenso gibt es eine Verbindung mit der Waldbahn in den Bayerischen Wald. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.