Einziehen & wohlfühlen – 3 Zi. Wohnung mit Südbalkon, hochw. EBK, TG, Aufzug, Parkett

Terrassenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

4.382 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und bieten Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine ruhige Umgebung mitten in der Stadt.

Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort und optimalen Stauraum. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung.

Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit für jede Lebensphase.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt das hochwertige Echtholzparkett eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen.

Die hochwertige Einbauküche(2024) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude und ist dank des vorhandenen Aufzugs barrierefrei erreichbar. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Leipzig-Zentrum-Nord, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo, dem Rosental und zur historischen Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das weitläufige Rosental, eine der schönsten Parkanlagen Leipzigs, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Leipziger Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, Museen, Theatern und vielfältigen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen genießen Sie kurze Wege in alle Teile der Stadt.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Leipzigs.

Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach schriftlicher Mailanfrage KURZFRISTIG möglich.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und bieten Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine ruhige Umgebung mitten in der Stadt. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort und optimalen Stauraum. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit für jede Lebensphase. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt das hochwertige Echtholzparkett eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche(2024) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude und ist dank des vorhandenen Aufzugs barrierefrei erreichbar. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause Lage Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Leipzig-Zentrum-Nord, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo, dem Rosental und zur historischen Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Das weitläufige Rosental, eine der schönsten Parkanlagen Leipzigs, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Leipziger Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, Museen, Theatern und vielfältigen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen genießen Sie kurze Wege in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Leipzigs. Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach schriftlicher Mailanfrage KURZFRISTIG möglich.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen & wohlfühlen – 3 Zi. Wohnung mit Südbalkon, hochw. EBK, TG, Aufzug, Parkett

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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