Ebersbach: Bezugsfertiges Apartment mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz ***

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.415 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einer funktionalen Aufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einer praktischen Küchenzeile sowie einem modernen Badezimmer. Trotz der überschaubaren Größe bietet die Einheit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist.

Durch die kompakte Wohnfläche fallen Nebenkosten und der Pflegeaufwand besonders gering aus, was die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Wer in Ebersbach an der Fils Fuß fassen möchte, ohne dabei ein großes Budget einzuplanen, findet hier eine hervorragende Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt.

Nutzen Sie die Chance, diese kompakte Wohnung zu Ihrem Eigentum zu machen und profitieren Sie von den Vorteilen einer eigenen Immobilie in der lebendigen Gemeinde Ebersbach an der Fils.

Kaufpreis Zusammenstellung:

Kaufpreis Wohnung: 99.000€ Kaufpreis TG- Stellplatz: 15.000€ Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis TG- Stellplatz: 114.000€

Lage Ebersbach an der Fils überzeugt als lebendige Kleinstadt im Landkreis Göppingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ulm und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten.

Die Nähe zur B10 sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart in nur rund 40 Minuten. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die reizvolle Lage im Filstal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die nahe Schwäbische Alb ein. Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür sorgt für eine hohe Lebensqualität und einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag.

Ebersbach an der Fils verbindet auf gelungene Weise städtische Annehmlichkeiten mit dem Charme einer sympathischen Gemeinschaft – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Diese charmante und durchdachte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet eine ideale Grundlage für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie suchen. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung präsentiert sich in einer funktionalen Aufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einer praktischen Küchenzeile sowie einem modernen Badezimmer. Trotz der überschaubaren Größe bietet die Einheit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Durch die kompakte Wohnfläche fallen Nebenkosten und der Pflegeaufwand besonders gering aus, was die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Wer in Ebersbach an der Fils Fuß fassen möchte, ohne dabei ein großes Budget einzuplanen, findet hier eine hervorragende Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, diese kompakte Wohnung zu Ihrem Eigentum zu machen und profitieren Sie von den Vorteilen einer eigenen Immobilie in der lebendigen Gemeinde Ebersbach an der Fils. Kaufpreis Zusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 99.000€ Kaufpreis TG- Stellplatz: 15.000€ Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis TG- Stellplatz: 114.000€ Lage Ebersbach an der Fils überzeugt als lebendige Kleinstadt im Landkreis Göppingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ulm und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. Die Nähe zur B10 sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart in nur rund 40 Minuten. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die reizvolle Lage im Filstal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die nahe Schwäbische Alb ein. Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür sorgt für eine hohe Lebensqualität und einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag. Ebersbach an der Fils verbindet auf gelungene Weise städtische Annehmlichkeiten mit dem Charme einer sympathischen Gemeinschaft – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ebersbach: Bezugsfertiges Apartment mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz ***

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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