Ihr Urlaubsdomizil - modern & großzügig mit Balkon - besichtigen & begeistern!

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

11.414 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Besondere Highlight in diesm Hause sind die Gemeinschaftsflächen im Untergeschoß. Hier gibt es diverse Angebote für Wellnessfreunde und Kinder - bei jedem Wetter kann man hier seine Zeit verbringen. Im Garten gibt es einen Sandkasten / Schaukelanlage. Im Haus gibt es ein riesiges Spielzimmer, Tischtennis und Kicker, Fitnessraum und Trocken- und Dampfsauna (finnische Sauna und römisches Dampfbad). Massagen können unmittelbar im Haus genommen werden, die Therapeuten kommen zu den Anwendungen in die speziell dafür eingerichteten Wellness-Räumlichkeiten. Im Haus gibt es selbstverständlich Internet. Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich im Keller. Die Fahrräder können in den Fahrradständern im Garten oder im Fahrradkeller abgestellt werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze !

Lage Die Nähe zum Nordstrand zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Insel. Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Insel, ca. 500 m vom Nordstrand und 250 m von der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Einzelhandel, Restaurants, etc. Die Insel Norderney zählt zu den beliebtesten Ostfriesischen Inseln und überzeugt durch ihre attraktive Lage inmitten des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage mit kurzen Wegen zum Strand, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur, das maritime Ambiente und der hohe Erholungswert machen Norderney zu einem begehrten Wohn- und Ferienstandort.

Sonstiges Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Objektbeschreibung Modernes Wohnambiente in zentraler Lage - Nur etwa 500 Meter vom Nordstrand entfernt erwartet Sie diese modernisierte Ferienwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Die Kombination aus strandnaher Lage, moderner Ausstattung und geschmackvoller Einrichtung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage sowie zu einem persönlichen Rückzugsort für entspannte Inselaufenthalte. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Möbel sind neu und harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die moderne Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist funktional ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Südost-Balkon. Hier genießen Sie bereits am Morgen die Sonne und können den Tag bei frischer Nordseeluft entspannt ausklingen lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum Frühstück im Freien oder zu gemütlichen Sommerabenden ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten oder als privates Feriendomizil auf einer der beliebtesten Inseln Deutschlands. Highlights auf einen Blick: Ca. 500 m bis zum Nordstrand Gepflegtes Mehrfamilienhaus Neu und hochwertig möbliert Zwei separate Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Küche Ca. 10 m² großer Südost-Balkon Sofort bezugsbereit Attraktive Lage auf der Insel Norderney Fazit: Diese stilvolle Ferienwohnung vereint eine zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und beste Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Eine Gelegenheit, sich eine zeitgemäße Immobilie auf Norderney zu sichern – als wertbeständige Kapitalanlage oder als persönlicher Lieblingsplatz an der Nordsee. Wann möchten Sie dieses Immobilie besichtigen ? Rufen Sie uns an Tel 04932 - 9911 766 www.tu-casa-immobilien.de Ausstattung Das Besondere Highlight in diesm Hause sind die Gemeinschaftsflächen im Untergeschoß. Hier gibt es diverse Angebote für Wellnessfreunde und Kinder - bei jedem Wetter kann man hier seine Zeit verbringen. Im Garten gibt es einen Sandkasten / Schaukelanlage. Im Haus gibt es ein riesiges Spielzimmer, Tischtennis und Kicker, Fitnessraum und Trocken- und Dampfsauna (finnische Sauna und römisches Dampfbad). Massagen können unmittelbar im Haus genommen werden, die Therapeuten kommen zu den Anwendungen in die speziell dafür eingerichteten Wellness-Räumlichkeiten. Im Haus gibt es selbstverständlich Internet. Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich im Keller. Die Fahrräder können in den Fahrradständern im Garten oder im Fahrradkeller abgestellt werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze ! Lage Die Nähe zum Nordstrand zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Insel. Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Insel, ca. 500 m vom Nordstrand und 250 m von der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Einzelhandel, Restaurants, etc. Die Insel Norderney zählt zu den beliebtesten Ostfriesischen Inseln und überzeugt durch ihre attraktive Lage inmitten des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage mit kurzen Wegen zum Strand, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur, das maritime Ambiente und der hohe Erholungswert machen Norderney zu einem begehrten Wohn- und Ferienstandort. Sonstiges Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.