3 Zimmerwohnung im Heusteigviertel zum Eigenbezug und als Kapitalange

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3-Zimmer Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster Offene Küche im Wohnbereich mit Einbauküche Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tageslicht Bad gefliest, Fenster Separater Raum mit Waschmaschinenanschluss (aktuell Ankleide) Schöner Ausblick Ruhige Lage ohne Straßenlärm auch als Kapitalanlage geeignet

Lage Die Immenhofer Straße befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre aus.

Die zentrale Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Der nahegelegene Marienplatz bildet einen lebendigen Mittelpunkt des Viertels mit vielfältigem gastronomischem Angebot und hoher Aufenthaltsqualität. Zudem bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage im Heusteigviertel befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Immenhofer Straße 17. Die Wohnung eignet sich für Käufer die urbanes Wohnen mit ruhiger Atmosphäre verbinden möchte Die Wohnung kann mit 3-Zimmern genutzt werden. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die offen integrierte Küche, die ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Stimmung. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein weiterer schlauchartiger Raum mit Fenster eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort – ideal für flexibles Arbeiten von zu Hause. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und funktional mit Wanne und moderner begehbarer Dusche gestaltet. Ein zusätzlicher kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet praktischen Stauraum. Es bestehen Möglichkeiten den Grundriss anzupassen. Besonders hervorzuheben sind der schöne Ausblick sowie die ruhige Wohnatmosphäre – trotz der zentralen Lage ist kein störender Straßenlärm wahrnehmbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht den attraktiven Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant. In der Umgebung werden regelmäßig Garagen vermietet. Ausstattung 3-Zimmer Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster Offene Küche im Wohnbereich mit Einbauküche Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tageslicht Bad gefliest, Fenster Separater Raum mit Waschmaschinenanschluss (aktuell Ankleide) Schöner Ausblick Ruhige Lage ohne Straßenlärm auch als Kapitalanlage geeignet Lage Die Immenhofer Straße befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die zentrale Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Marienplatz bildet einen lebendigen Mittelpunkt des Viertels mit vielfältigem gastronomischem Angebot und hoher Aufenthaltsqualität. Zudem bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.