Bochum:ETW mit Balkon als Kapitalanlage mit 3 Zimmern
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866
Kaufpreis
123.000 €
3
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
2.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klassisch aufgeteilte Kleinwohnung mit sonnigem Balkon in einem gepflegten 4 Familienhaus. Die frei finanzierten Objekte wurden im Jahre 1957 erbaut und wurden im Nachgang umfangreich saniert - so wurden u.a. die Flurbereiche, Haustüranlagen und die Balkone modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft 'Lahmbecke 'umfasst 24 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnhäuser.
Die Wohnung befindet wurde 2018 saniert und an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuielle Jahresnettomiete beträgt 5.23,28 Euro. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden und ist nicht kündbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen Balkon, Küche, Diele, Bad/WC (mit Fenster), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Kellerräume, Kunststofffenster und Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Waschküche und Trockenboden befinden sich ebenso wie die Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum und sind somit von den Bewohnern innerhalb der Eigentümergemeinschaft nutzbar.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 841-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Waschkeller
- Gaszentralheizung
Lage
Die Schulen Klaus-Steilmann-Haus und Kindergarten St. Johannes gibt es rund um das Objekt. Fußläufig in der Umgebung steht Ihnen Kemnastraße (Spielplatz) zur Verfügung. Es ist Ihnen möglich, Aldi (Supermarkt) fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen sechs Gärten zur Verfügung. Nicht weit entfernt finden Sie Allgemeinmediziner (Arztpraxis). Elf Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, zum Beispiel: Lohrheidestadion. Um mehr über Wattenscheid zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.bochum.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 123.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.300 €)
- 526 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.600 €)
- 467 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.900 €)
- 409 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
123.000 €