Schöne 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit eigenem Eingang
Dachgeschoss zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892
Kaufpreis
219.500 €
3.5
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Bochum-Langendreer mit eigenem Eingang und niedrigen monatlichen Hausgeld. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben durch die Dachform eine größere Raumhöhe.
In der unteren Etage der Wohnung befindet sich die Küche, das Wohnzimmer ein Gäste-WC und der Balkon. In der oberen Etage befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer.
Aufgrund der Schrägen in der Wohnung ist die Grundfläche ca. 10- 15 m² größer als die offizielle Wohnfläche, die 91 m² beträgt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein modernes helles Badezimmer mit einer Duschbadewanne sowie ein Gäste-WC.
Lage
Das Objekt liegt in Bochum-Langendreer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Ansprechpartner/ Kontakt:
E-Mail-Kontakt: happe@hausverwaltung-optimal.de
Ansprechpartner Herr Kinzel: Tel. 0171-3009581 oder 0234-47878
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 219.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026 oder nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.950 €)
- 938 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.900 €)
- 834 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.850 €)
- 730 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.500 €