Von Privat: Stilvolle 4-Zi Wohnung mit Alpenblick, großer SW Terrasse für 493.000 Euro

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89160

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

Beschreibung

Highlights der Wohnung: • Heller Wohn/Essbereich mit ca. 35,7 m² • Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial • Hochwertiger Eiche-Parkettboden • Sonnige Südwest Terrasse ~14 m² inklusive traumhaftem Alpenblick bei guter Fernsicht • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zur Wohnung gehören weiterhin • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigener Wallbox für 52.000 Euro • Eigener Kellerraum

Energieeffizienz & Ausstattung: • KfW-Effizienzhaus-55-Standard • Umweltfreundliche Wärmeversorgung über zentrales Blockheizkraftwerk (BHKW) • 1 Gbit Kabelanschluss

Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: 493.000 € Tiefgaragenstellplätze: 52.000 € Gesamtkaufpreis: 545.000 €

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage in einer der renommiertesten Neubauanlagen des Landes. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

Lage Dornstadt ist eine familienfreundliche Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Natur mit Wald und weitläufigen Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Hundebesitzer und alle, die im Homeoffice arbeiten und einen Ausgleich im Grünen suchen.

Die Ulmer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die B10 oder in rund 25 Minuten mit dem Bus erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder München, ideal für Pendler.

Objektbeschreibung In der ausgezeichneten Wohnanlage Arkadien prämiert als eines der 20 besten Projektentwicklungen Deutschlands verkaufen wir privat eine neuwertige 4-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Die 2022 fertiggestellte Anlage beeindruckt durch ihre durchdachte Architektur, die naturnahe Lage mit direkter Anbindung an weitläufige Wald- und Grünflächen sowie ihre ruhige und inspirierende Umgebung. Ideal für alle die Ruhe, Natur und Bewegung schätzen, ob mit oder ohne Hund. Rund um den ca. 3.000 m² großen See fügt sich die Bebauung harmonisch in die Landschaft ein. Highlights der Wohnung: • Heller Wohn/Essbereich mit ca. 35,7 m² • Drei gut geschnittene Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial • Hochwertiger Eiche-Parkettboden • Sonnige Südwest Terrasse ~14 m² inklusive traumhaftem Alpenblick bei guter Fernsicht • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zur Wohnung gehören weiterhin • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigener Wallbox für 52.000 Euro • Eigener Kellerraum Energieeffizienz & Ausstattung: • KfW-Effizienzhaus-55-Standard • Umweltfreundliche Wärmeversorgung über zentrales Blockheizkraftwerk (BHKW) • 1 Gbit Kabelanschluss Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: 493.000 € Tiefgaragenstellplätze: 52.000 € Gesamtkaufpreis: 545.000 € Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage in einer der renommiertesten Neubauanlagen des Landes. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. Lage Dornstadt ist eine familienfreundliche Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Wald und weitläufigen Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Hundebesitzer und alle, die im Homeoffice arbeiten und einen Ausgleich im Grünen suchen. Die Ulmer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die B10 oder in rund 25 Minuten mit dem Bus erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder München, ideal für Pendler.