Geräumige 3-Zimmer-Wohnung nahe Marienplatz

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ca. 92 m²
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Toilette
Küche mit kleiner Loggia
Diele / Eingangsbereich

Gute Belichtungsverhältnisse sowie ein idealer Grundriss unterstreichen das Wohnpotential dieser Einheit. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen dezentral über eine Gas-Etagenheizung.

Zum Objekt gehören des Weiteren zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie eine Dachkammer im Dachgeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist seit 01.03.2022 an eine Person vermietet.

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.

Lage Die Arminstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, welcher einer der beliebtesten Plätze im Stuttgarter Süden ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8, A81), die Neue Messe sowie der Flughafen liegen etwa 20 Autominuten vom Objekt entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1938 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das Gebäude sowie dessen Substanz präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung Die Raumaufteilung ist wie folgt: - ca. 92 m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Toilette - Küche mit kleiner Loggia - Diele / Eingangsbereich Gute Belichtungsverhältnisse sowie ein idealer Grundriss unterstreichen das Wohnpotential dieser Einheit. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen dezentral über eine Gas-Etagenheizung. Zum Objekt gehören des Weiteren zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie eine Dachkammer im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist seit 01.03.2022 an eine Person vermietet. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein. Lage Die Arminstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, welcher einer der beliebtesten Plätze im Stuttgarter Süden ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8, A81), die Neue Messe sowie der Flughafen liegen etwa 20 Autominuten vom Objekt entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).