MFH mit Potential in Rummelsburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

2.695.000 €

Zimmer

Bäder

1.138 m²

Wohnfläche

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Der Innenhof ist liebevoll als Naturgarten gestaltet und bietet einen grünen, ruhigen Rückzugsort inmitten eines urbanen Umfelds. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stehen aktuell leer und bieten zusätzliche Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten.

Lage Das Objekt befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Rummelsburg, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Nöldnerplatz entfernt. Diese Mikrolage gehört zu den beliebtesten und dynamischsten Wohnquartieren des Bezirks Lichtenberg.

Die Nähe zu Ostkreuz, der Rummelsburger Bucht und dem Szene-Bezirk Friedrichshain sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die an die Viktoriastadt angrenzenden Stadtviertel sind derzeit im Aufwind. Am Ufer der Rummelsburger Bucht sind mehrere hundert Stadthäuser und Stadtvillen mit Eigentumswohnungen entstanden. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Anleger außerordentlich attraktiv.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und in den frühen 1990er Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden Fenster, Fassade, die Gaszentralheizung sowie die gesamte Elektroinstallation erneuert. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, die sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus verteilen. Sieben Wohnungen wurden in den letzten drei Jahren vor Neuvermietung modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente. Der Innenhof ist liebevoll als Naturgarten gestaltet und bietet einen grünen, ruhigen Rückzugsort inmitten eines urbanen Umfelds. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stehen aktuell leer und bieten zusätzliche Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Lage Das Objekt befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Rummelsburg, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Nöldnerplatz entfernt. Diese Mikrolage gehört zu den beliebtesten und dynamischsten Wohnquartieren des Bezirks Lichtenberg. Die Nähe zu Ostkreuz, der Rummelsburger Bucht und dem Szene-Bezirk Friedrichshain sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die an die Viktoriastadt angrenzenden Stadtviertel sind derzeit im Aufwind. Am Ufer der Rummelsburger Bucht sind mehrere hundert Stadthäuser und Stadtvillen mit Eigentumswohnungen entstanden. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Anleger außerordentlich attraktiv.