EFH mit schönem Garten, Vollkeller, Dachboden und viel Potenzial in begehrter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12249

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

7.536 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch eine klassische Aufteilung, einen sehr schönen Garten, eine Terrasse, einen geräumigen Dachboden sowie eine vollständige Unterkellerung. Insgesamt stehen zusätzlich zur Wohnfläche ca. 120 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung, unter anderem im Kellergeschoss, im Dachboden sowie im Terrassenbereich.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, das großzügige Esszimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. An den Fenstern im Erdgeschoss sind Außenrollläden vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei separate Zimmer. Die Räume sind nicht gefangen und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Kellergeschoss ist vollunterkellert und bietet mehrere gut nutzbare Räume. Hier befinden sich unter anderem ein großer Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum sowie eine Waschküche mit Dusche und Pissoir. Von der Diele im Kellergeschoss aus führt eine Tür direkt nach außen. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man bequem in den Garten.

Ein weiterer Vorteil ist der geräumige Dachboden, der zusätzliche Abstell-und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, klassischem Grundriss und viel Potenzial für Käufer, die ein Eigenheim in gefragter Berliner Wohnlage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ausstattung ✓ renovierungsbedürftiges Massivhaus aus dem Jahr 1938 ✓ ca. 110 m² Wohnfläche ✓ ca. 120 m² zusätzliche Nutz- und Nebenflächen ✓ ca. 523 m² Grundstück ✓ 5 Zimmer ✓ separate Küche mit Einbauküche ✓ großzügiges Esszimmer ✓ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ✓ Gäste-WC im EG ✓ Badezimmer mit Badewanne im OG ✓ drei separate Zimmer im OG ✓ Außenrollläden im EG ✓ vollunterkellert ✓ großer Heizungsraum ✓ weiterer Kellerraum ✓ Waschküche mit Dusche und Pissoir ✓ separater Außenzugang vom Kellergeschoss ✓ überdachte Außentreppe in den Garten ✓ geräumiger Dachboden ✓ schöner Garten mit Terrasse Sonstiges ✓ bezugsfrei nach Vereinbarung ✓ solides Haus mit klassischem Grundriss ✓ Modernisierungs- und Renovierungsbedarf vorhanden ✓ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Wohnhäuser, grüne Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Hier genießt man ein angenehmes, privates Wohngefühl und gleichzeitig die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein EDEKA-Markt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im Umfeld und sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage, der grüne Charakter der Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Steglitz, Lichterfelde und weitere Berliner Stadtteile. Auch die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind gut erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Bezirke. Der Bahnhof Lichterfelde Ost bietet zusätzlich Anschluss an den Regionalverkehr und macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Stadtteile Steglitz, Lichterfelde, Marienfelde und Zehlendorf in kurzer Zeit.

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Massivhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in Berlin-Steglitz-Zehlendorf, im beliebten Ortsteil Lankwitz. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch eine klassische Aufteilung, einen sehr schönen Garten, eine Terrasse, einen geräumigen Dachboden sowie eine vollständige Unterkellerung. Insgesamt stehen zusätzlich zur Wohnfläche ca. 120 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung, unter anderem im Kellergeschoss, im Dachboden sowie im Terrassenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, das großzügige Esszimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. An den Fenstern im Erdgeschoss sind Außenrollläden vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei separate Zimmer. Die Räume sind nicht gefangen und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Kellergeschoss ist vollunterkellert und bietet mehrere gut nutzbare Räume. Hier befinden sich unter anderem ein großer Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum sowie eine Waschküche mit Dusche und Pissoir. Von der Diele im Kellergeschoss aus führt eine Tür direkt nach außen. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man bequem in den Garten. Ein weiterer Vorteil ist der geräumige Dachboden, der zusätzliche Abstell-und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, klassischem Grundriss und viel Potenzial für Käufer, die ein Eigenheim in gefragter Berliner Wohnlage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ausstattung ✓ renovierungsbedürftiges Massivhaus aus dem Jahr 1938 ✓ ca. 110 m² Wohnfläche ✓ ca. 120 m² zusätzliche Nutz- und Nebenflächen ✓ ca. 523 m² Grundstück ✓ 5 Zimmer ✓ separate Küche mit Einbauküche ✓ großzügiges Esszimmer ✓ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ✓ Gäste-WC im EG ✓ Badezimmer mit Badewanne im OG ✓ drei separate Zimmer im OG ✓ Außenrollläden im EG ✓ vollunterkellert ✓ großer Heizungsraum ✓ weiterer Kellerraum ✓ Waschküche mit Dusche und Pissoir ✓ separater Außenzugang vom Kellergeschoss ✓ überdachte Außentreppe in den Garten ✓ geräumiger Dachboden ✓ schöner Garten mit Terrasse Sonstiges ✓ bezugsfrei nach Vereinbarung ✓ solides Haus mit klassischem Grundriss ✓ Modernisierungs- und Renovierungsbedarf vorhanden ✓ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Wohnhäuser, grüne Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Hier genießt man ein angenehmes, privates Wohngefühl und gleichzeitig die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein EDEKA-Markt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im Umfeld und sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage, der grüne Charakter der Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Steglitz, Lichterfelde und weitere Berliner Stadtteile. Auch die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind gut erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Bezirke. Der Bahnhof Lichterfelde Ost bietet zusätzlich Anschluss an den Regionalverkehr und macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Stadtteile Steglitz, Lichterfelde, Marienfelde und Zehlendorf in kurzer Zeit.