Klein und Fein !

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44789

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.328 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung und die Garage sind vermietet. Die Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt ca. 4.920,00 €. Die Jahresnettomiete für die Garage beträgt ca. 840,00 €.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einen einladenden Eindruck vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlich Stauraum bietet.

Neben der geräumigen Küche befindet sich eine Abstellkammer, welche weiter Lagermöglichkeiten bietet.

Das helle und großzügige Wohnzimmer sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon der ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen bietet.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewannenkombination.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist in dieser Lage sehr beliebt.

Die Garage und ein Kellerraum erweitern dieses attraktive Angebot.

Lage Die Bochumer Innenstadt bietet ein attraktives Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für alle Belange des persönlichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen und zum größten Teil fußläufig erreichbar.

Der Bochumer Stadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen ein. Auch für Studierende ist es sehr beliebt, nahe der Bochumer City zu wohnen.

Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen sind mit kurzen Wegen fußläufig erreichbar.

Auch zu den umliegenden Städten kann man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln sehr schnell gelangen.

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in Bochum - Mitte. Die charmante 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1955) und verfügt über eine Garage im Innenhof. Die Wohnung und die Garage sind vermietet. Die Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt ca. 4.920,00 €. Die Jahresnettomiete für die Garage beträgt ca. 840,00 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einen einladenden Eindruck vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlich Stauraum bietet. Neben der geräumigen Küche befindet sich eine Abstellkammer, welche weiter Lagermöglichkeiten bietet. Das helle und großzügige Wohnzimmer sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon der ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewannenkombination. Die Wohnung verfügt über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist in dieser Lage sehr beliebt. Die Garage und ein Kellerraum erweitern dieses attraktive Angebot. Lage Die Bochumer Innenstadt bietet ein attraktives Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für alle Belange des persönlichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen und zum größten Teil fußläufig erreichbar. Der Bochumer Stadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen ein. Auch für Studierende ist es sehr beliebt, nahe der Bochumer City zu wohnen. Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen sind mit kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Auch zu den umliegenden Städten kann man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln sehr schnell gelangen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein und Fein !

Beschreibung

Ausstattung