"Schöner Wohnen" Prenzlauer Berg -Umfassende Sanierung gem. § 556f Satz 2 BGB

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 10437

Kaltmiete

750 € /Mon.

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

21 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in sehr zentraler Prenzlauer Berg-Lage, direkt an der Gethsemanekirche gelegen.

Ausstattung ES HANDELT SICH UM EINE UMFASSENDE MODERNISIERUNG DIE ÜBER EINE BLOSSE INSTANDSETZUNG HINAUS GEHT , DIESE STELLT SOMIT EINE MODERNISIERUNG IM SINNE DES § 556f SATZ 2 BGB DAR. DIE ANWENDUNG DER MIETPREISBREMSE IST DAHER AUSGESCHLOSSEN!

Die Einheit verfügt über einen hellen Wohnschlafraum, Küche, Flur, Dusch-Bad mit Fenster. Zur Zeit wird die Wohnung umfassend modernisiert u.a. Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung (Außenjalousie zur Straßenseite) Erneuerung der Elektrik, komplett neuen Sanitärbereich, Durchführung von energetischen Maßnehmen, neue Zu- und Abwasserrohre, Kompletterneuerung des Bades, Vollständiger Neuputz und Malerarbeiten der Wände und Decken, teilweise Stuck vorhanden, Aufarbeitung der Zimmertüren einschließlich Beschläge, Aufarbeitung der vorhandenen Naturholzböden, Einbau einer neuen Einbauküche Hochglanz weiß, mit Elektrogeräten (Cerankochfeld/ Backofen und Spülmaschine) und weitere Maßnahmen.

Lage Super-zentrale Prenzlauer Berg Lage, ca. 2 Min. Fußweg zum S-und U-Bhf.-Schönhauser Allee. 2 min. zu den Schönhauser Allee Arcaden. Ruhige Seitenstraße mit viel Grün.

Sonstiges Gern können Sie sich per E-Mail bei uns melden. Die Einheit befindet sich seit Mitte Juli 2026 in Sanierung/ Modernisierung, so dass eine Besichtigung der in Sanierung befindlichen Einheit erfolgen kann.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. dessen Vertreter oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft. Eine Garantie für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in sehr zentraler Prenzlauer Berg-Lage, direkt an der Gethsemanekirche gelegen. Ausstattung ES HANDELT SICH UM EINE UMFASSENDE MODERNISIERUNG DIE ÜBER EINE BLOSSE INSTANDSETZUNG HINAUS GEHT , DIESE STELLT SOMIT EINE MODERNISIERUNG IM SINNE DES § 556f SATZ 2 BGB DAR. DIE ANWENDUNG DER MIETPREISBREMSE IST DAHER AUSGESCHLOSSEN! Die Einheit verfügt über einen hellen Wohnschlafraum, Küche, Flur, Dusch-Bad mit Fenster. Zur Zeit wird die Wohnung umfassend modernisiert u.a. Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung (Außenjalousie zur Straßenseite) Erneuerung der Elektrik, komplett neuen Sanitärbereich, Durchführung von energetischen Maßnehmen, neue Zu- und Abwasserrohre, Kompletterneuerung des Bades, Vollständiger Neuputz und Malerarbeiten der Wände und Decken, teilweise Stuck vorhanden, Aufarbeitung der Zimmertüren einschließlich Beschläge, Aufarbeitung der vorhandenen Naturholzböden, Einbau einer neuen Einbauküche Hochglanz weiß, mit Elektrogeräten (Cerankochfeld/ Backofen und Spülmaschine) und weitere Maßnahmen. Lage Super-zentrale Prenzlauer Berg Lage, ca. 2 Min. Fußweg zum S-und U-Bhf.-Schönhauser Allee. 2 min. zu den Schönhauser Allee Arcaden. Ruhige Seitenstraße mit viel Grün. Sonstiges Gern können Sie sich per E-Mail bei uns melden. Die Einheit befindet sich seit Mitte Juli 2026 in Sanierung/ Modernisierung, so dass eine Besichtigung der in Sanierung befindlichen Einheit erfolgen kann. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. dessen Vertreter oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft. Eine Garantie für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.