RESERVIERT: Bezugsfrei - provisionsfrei für den Käufer - Wohnen direkt am Lene-Voigt-Park

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04317

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs suchen. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung, direkter Parklage und provisionsfreiem Erwerb macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

denkmalgeschützter Gründerzeitaltbau in repräsentativer Ecklage
umfassend saniertes und modernisiertes Wohnhaus
ca. 51,66 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Kochbereich
Schlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
hochwertige Sanitärausstattung
Stabparkett aus Naturholz in den Wohnräumen
Holzfenster mit Isolierverglasung
stilgerechte Kassettentüren im Altbaudesign
Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserbereitung
Handtuchheizkörper im Bad
Wechselsprechanlage mit elektrischer Türöffnung
Kabelanschluss vorhanden
Kellerabteil
restauriertes Treppenhaus und aufwendig sanierte historische Gebäudeelemente

Lage Die Reichpietschstraße 61 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, direkt am beliebten Lene-Voigt-Park im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben, großzügigen Grünflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nachbarschaft zum rund 11 Hektar großen Lene-Voigt-Park, der sich direkt gegenüber der Reichpietschstraße erstreckt. Wo einst der Eilenburger Bahnhof lag, befindet sich heute eine der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen Leipzigs. Weitläufige Wiesenflächen, Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Aufenthaltsbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die Parklandschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Leipziger Innenstadt.

Neben dem Lene-Voigt-Park befinden sich weitere attraktive Grünanlagen in der Umgebung, darunter der Friedenspark, der Reudnitzer Park, der Liselotte-Herrmann-Park, der Botanische Garten sowie der historische Alte Johannisfriedhof. Diese Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten verleiht dem Stadtteil einen außergewöhnlich grünen Charakter und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Leipziger Innenstadt liegt nur rund zwei Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar. Das Gewandhaus, die Oper, der Augustusplatz sowie die historische Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch verbindet die Lage die Vorteile eines urbanen Wohnumfeldes mit dem Komfort kurzer Wege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität Leipzig sowie zu den großen Arbeitgebern der Stadt. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind zügig erreichbar.

Reudnitz zählt heute zu den beliebtesten Wohnvierteln Leipzigs und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Ostplatz-Quartier sowie die Prager Straße bieten zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Hochschulstandorte und die Universität Leipzig sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufstätige und Studierende attraktiv macht.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Joggingrunden im Lene-Voigt-Park, Fahrradtouren in die Innenstadt oder entlang der Leipziger Grünzüge, Fitnessangebote, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen wie das Grassimuseum oder die Deutsche Nationalbibliothek befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus großzügigen Parkanlagen, urbanem Flair und einer lebendigen Nachbarschaft macht Reudnitz zu einem Stadtteil, der in den vergangenen Jahren kontinuierlich an Beliebtheit gewonnen hat und heute zu den bevorzugten Wohnlagen Leipzigs zählt.

Sonstiges Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via

E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus in bester Lage von Leipzig-Reudnitz - unmittelbar am beliebten Lene-Voigt-Park. Das denkmalgeschützte Wohngebäude aus der Zeit um 1895 wurde hochwertig kernsaniert und verbindet heute den Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Ausstattung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 51,66 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich mit rund 22 m², der durch die markante Ecklage besonders viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie ein komfortables Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage direkt gegenüber dem rund 11 Hektar großen Lene-Voigt-Park. Die weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, das Gewandhaus, die Oper sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten. Reudnitz zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung wird zum 01.07. bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, die kurzfristig ihren Traum vom Wohnen in einer der beliebtesten Leipziger Stadtlagen verwirklichen möchten. Ebenso attraktiv: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer, wodurch zusätzliche Erwerbskosten entfallen. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs suchen. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung, direkter Parklage und provisionsfreiem Erwerb macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung - denkmalgeschützter Gründerzeitaltbau in repräsentativer Ecklage - umfassend saniertes und modernisiertes Wohnhaus - ca. 51,66 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Kochbereich - Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - hochwertige Sanitärausstattung - Stabparkett aus Naturholz in den Wohnräumen - Holzfenster mit Isolierverglasung - stilgerechte Kassettentüren im Altbaudesign - Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserbereitung - Handtuchheizkörper im Bad - Wechselsprechanlage mit elektrischer Türöffnung - Kabelanschluss vorhanden - Kellerabteil - restauriertes Treppenhaus und aufwendig sanierte historische Gebäudeelemente Lage Die Reichpietschstraße 61 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, direkt am beliebten Lene-Voigt-Park im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben, großzügigen Grünflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nachbarschaft zum rund 11 Hektar großen Lene-Voigt-Park, der sich direkt gegenüber der Reichpietschstraße erstreckt. Wo einst der Eilenburger Bahnhof lag, befindet sich heute eine der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen Leipzigs. Weitläufige Wiesenflächen, Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Aufenthaltsbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die Parklandschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Leipziger Innenstadt. Neben dem Lene-Voigt-Park befinden sich weitere attraktive Grünanlagen in der Umgebung, darunter der Friedenspark, der Reudnitzer Park, der Liselotte-Herrmann-Park, der Botanische Garten sowie der historische Alte Johannisfriedhof. Diese Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten verleiht dem Stadtteil einen außergewöhnlich grünen Charakter und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Leipziger Innenstadt liegt nur rund zwei Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar. Das Gewandhaus, die Oper, der Augustusplatz sowie die historische Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch verbindet die Lage die Vorteile eines urbanen Wohnumfeldes mit dem Komfort kurzer Wege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität Leipzig sowie zu den großen Arbeitgebern der Stadt. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind zügig erreichbar. Reudnitz zählt heute zu den beliebtesten Wohnvierteln Leipzigs und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Ostplatz-Quartier sowie die Prager Straße bieten zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Hochschulstandorte und die Universität Leipzig sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufstätige und Studierende attraktiv macht. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Joggingrunden im Lene-Voigt-Park, Fahrradtouren in die Innenstadt oder entlang der Leipziger Grünzüge, Fitnessangebote, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen wie das Grassimuseum oder die Deutsche Nationalbibliothek befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus großzügigen Parkanlagen, urbanem Flair und einer lebendigen Nachbarschaft macht Reudnitz zu einem Stadtteil, der in den vergangenen Jahren kontinuierlich an Beliebtheit gewonnen hat und heute zu den bevorzugten Wohnlagen Leipzigs zählt. Sonstiges Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann) *******************************