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Exklusive Lage! Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

489.000 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende, 90 Quadratmeter große Apartment im Erdgeschoss wurde 2026 saniert und bietet ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Mit vier Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse/ Garten und zwei Kellerräumen. Ein Hinterhof mit Garten steht zusätzlich zur Verfügung Ausstattung Echtholz Eichenparkett neue Fenster elektrische Rollläden mit Funk gehobenes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und automatischem WC 2x Keller Waschküche Lage Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Süd, einem lebendigen Viertel mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Dank der Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 sowie die Buslinien 42 und 43 ist eine bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet gewährleistet.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €)
2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €)
1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €)
1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

489.000 €

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