Staufeneckstraße 54, 73054 Eislingen/Fils

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag entspannt mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause fahren und die Ruhe der Schwäbischen Alb auf sich wirken lassen. Der großzügige Wohnbereich mit dem frisch verlegten Laminat aus 2024 lädt zum Entspannen ein, während das renovierte Bad mit Dusche und Wanne Ihnen maximale Flexibilität bietet. Der geflieste Balkon aus 2016 wird zu Ihrer kleinen Oase unter freiem Himmel.

Das Besondere: Die Hausverwaltung unterstützt Sie bei der energetischen Modernisierung mit 1.800 Euro Zuschuss für neue Fenster und Wohnungstür. So investieren Sie nur 2.700 Euro eigenes Kapital und steigern gleichzeitig Wohnkomfort und Energieeffizienz erheblich. Die erst 10 Jahre alte Zentralheizung sorgt bereits heute für wohlige Wärme bei überschaubaren Kosten. Mit einem Kaufpreis von nur 99.000 Euro eröffnen sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten – ob als Eigenheim für Singles oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Privater Balkon 2,5 m²: Ihre persönliche Ruheoase mit Morgensonne und Blick ins Grüne
Aufzug: Bequemer Zugang ohne Treppensteigen direkt vor Ihre Haustür
Kellerraum: Großzügiger Stauraum für Ihre wertvollen Erinnerungen und saisonale Gegenstände
Vollbad mit Dusche und Wanne: Maximale Flexibilität für entspannte Bäder oder schnelle Duschen
Moderne Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat (2024), praktische Fliesen und PVC für jeden Wohnbereich
Zentralheizung Gas Baujahr 2014: Effiziente Wärmeversorgung mit nur 10 Jahren Betriebszeit
Energieausweis Klasse D: 124 kWh/(m²·a) für kalkulierbare Nebenkosten
Modernisierungs-Zuschuss: 1.800 Euro von der Hausverwaltung für neue Fenster und Eingangstür
Frische Renovierung 2024: Neues Laminat und gestrichenes Bad für sofortigen Wohlfühlfaktor

Lage Eislingen/Fils vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der naturverbundenen Ruhe der Schwäbischen Alb. In nur 4 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und haben damit direkten Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Autobahn A8 liegt 9 Fahrminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Stuttgart und der gesamten Region.

Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist in 11 Gehminuten erreichbar und macht Sie unabhängig vom Auto. Diese zentrale Lage zwischen Filstal und Schwäbischer Alb bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung.

Sonstiges Diese bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen die seltene Chance, mit minimalen Eigeninvestitionen maximalen Wohnkomfort zu schaffen. Dank des Modernisierungs-Zuschusses von 1.800 Euro gestalten Sie Ihr Traumdomizil besonders kostengünstig. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine wertbeständige Investition in bester Lage zwischen Stuttgart und Schwäbischer Alb.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns an unter 07331 9460350 oder schreiben Sie eine WhatsApp – wir von Immo-Jaeger freuen uns auf Ihren Kontakt. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter anfrage@immo-jaeger.eu.

Objektbeschreibung püren Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Gesicht, während Sie auf Ihrem privaten Balkon in der Staufeneckstraße den ersten Kaffee des Tages genießen. Diese lichtdurchflutete 36-Quadratmeter-Wohnung im 1. Obergeschoss wird zu Ihrem persönlichen Refugium im Herzen von Eislingen/Fils – nur wenige Minuten von Stuttgart entfernt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag entspannt mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause fahren und die Ruhe der Schwäbischen Alb auf sich wirken lassen. Der großzügige Wohnbereich mit dem frisch verlegten Laminat aus 2024 lädt zum Entspannen ein, während das renovierte Bad mit Dusche und Wanne Ihnen maximale Flexibilität bietet. Der geflieste Balkon aus 2016 wird zu Ihrer kleinen Oase unter freiem Himmel. Das Besondere: Die Hausverwaltung unterstützt Sie bei der energetischen Modernisierung mit 1.800 Euro Zuschuss für neue Fenster und Wohnungstür. So investieren Sie nur 2.700 Euro eigenes Kapital und steigern gleichzeitig Wohnkomfort und Energieeffizienz erheblich. Die erst 10 Jahre alte Zentralheizung sorgt bereits heute für wohlige Wärme bei überschaubaren Kosten. Mit einem Kaufpreis von nur 99.000 Euro eröffnen sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten – ob als Eigenheim für Singles oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung - Privater Balkon 2,5 m²: Ihre persönliche Ruheoase mit Morgensonne und Blick ins Grüne - Aufzug: Bequemer Zugang ohne Treppensteigen direkt vor Ihre Haustür - Kellerraum: Großzügiger Stauraum für Ihre wertvollen Erinnerungen und saisonale Gegenstände - Vollbad mit Dusche und Wanne: Maximale Flexibilität für entspannte Bäder oder schnelle Duschen - Moderne Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat (2024), praktische Fliesen und PVC für jeden Wohnbereich - Zentralheizung Gas Baujahr 2014: Effiziente Wärmeversorgung mit nur 10 Jahren Betriebszeit - Energieausweis Klasse D: 124 kWh/(m²·a) für kalkulierbare Nebenkosten - Modernisierungs-Zuschuss: 1.800 Euro von der Hausverwaltung für neue Fenster und Eingangstür - Frische Renovierung 2024: Neues Laminat und gestrichenes Bad für sofortigen Wohlfühlfaktor Lage Eislingen/Fils vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der naturverbundenen Ruhe der Schwäbischen Alb. In nur 4 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und haben damit direkten Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Autobahn A8 liegt 9 Fahrminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Stuttgart und der gesamten Region. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist in 11 Gehminuten erreichbar und macht Sie unabhängig vom Auto. Diese zentrale Lage zwischen Filstal und Schwäbischer Alb bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Sonstiges Diese bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen die seltene Chance, mit minimalen Eigeninvestitionen maximalen Wohnkomfort zu schaffen. Dank des Modernisierungs-Zuschusses von 1.800 Euro gestalten Sie Ihr Traumdomizil besonders kostengünstig. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine wertbeständige Investition in bester Lage zwischen Stuttgart und Schwäbischer Alb. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns an unter 07331 9460350 oder schreiben Sie eine WhatsApp – wir von Immo-Jaeger freuen uns auf Ihren Kontakt. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter anfrage@immo-jaeger.eu.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 0
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026-06-01

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Staufeneckstraße 54, 73054 Eislingen/Fils

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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