Privates Seeanwesen mit direktem Wasserzugang

Villa zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

3.200.000 €

Zimmer

Bäder

405 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

7.901 €

pro m²

Beschreibung

Die 2022/2023 umfassend kernsanierte Architektenvilla erstreckt sich über 405 m²Wohnfläche und bietet mit insgesamt 11 Zimmern ein luxuriöses, vielseitig nutzbares Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus, während mehrere Terrassen und der direkte Seezugang eine außergewöhnliche Lebensqualität schaffen, ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besondere Merkmale: • Direktes Wassergrundstück mit eigenem Zugang zum See • 1.675 m² Grundstück in ruhiger Umgebung • 25 Meter private Uferfront • 595 qm Nutzfläche, 405 qm reine Wohnfläche, 11 Zimmer • Hochwertige Kernsanierung 2022/2023 für über 1 Mio. Euro • Großzügige Terrassen und Gartenflächen • Einliegerwohnung • 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz • Außergewöhnliche Privatsphäre • Einer der schönsten Seen Berlins

Nutzungspotential - Diese Immobilie eignet sich ideal für: • Familien mit Anspruch an Raum und Natur • Unternehmer / Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinierbar) • Käufer, die einen privaten Rückzugsort in Berlin suchen • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten Immobilienmakler und Immobilienvermittler höflich, von Anfragen abzusehen. Es besteht ausdrücklich kein Interesse an einer anderweitigen Vermarktung.

Lage Alt-Heiligensee zählt zu den diskretesten und grünsten Wohnlagen Berlins. Alte Baumbestände, direkte Wasserlagen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen dieses besondere Umfeld. Die besondere Ruhe des Sees (kein motorisierter Bootsverkehr) macht dieses Anwesen zu einem echten Refugium und das in Berlin.

Objektbeschreibung Ein Ort, den man in Berlin kaum findet: Direkter Zugang zum Wasser, absolute Ruhe, völlige Privatsphäre und das Gefühl jeden Tag im Urlaub zu sein. Dieses besondere Anwesen am Heiligensee vereint Großzügigkeit und Natur auf außergewöhnliche Weise, rund 30 Minuten von der Berliner Innenstadt entfernt. Die 2022/2023 umfassend kernsanierte Architektenvilla erstreckt sich über 405 m²Wohnfläche und bietet mit insgesamt 11 Zimmern ein luxuriöses, vielseitig nutzbares Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus, während mehrere Terrassen und der direkte Seezugang eine außergewöhnliche Lebensqualität schaffen, ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besondere Merkmale: • Direktes Wassergrundstück mit eigenem Zugang zum See • 1.675 m² Grundstück in ruhiger Umgebung • 25 Meter private Uferfront • 595 qm Nutzfläche, 405 qm reine Wohnfläche, 11 Zimmer • Hochwertige Kernsanierung 2022/2023 für über 1 Mio. Euro • Großzügige Terrassen und Gartenflächen • Einliegerwohnung • 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz • Außergewöhnliche Privatsphäre • Einer der schönsten Seen Berlins Nutzungspotential - Diese Immobilie eignet sich ideal für: • Familien mit Anspruch an Raum und Natur • Unternehmer / Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinierbar) • Käufer, die einen privaten Rückzugsort in Berlin suchen • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten Immobilienmakler und Immobilienvermittler höflich, von Anfragen abzusehen. Es besteht ausdrücklich kein Interesse an einer anderweitigen Vermarktung. Lage Alt-Heiligensee zählt zu den diskretesten und grünsten Wohnlagen Berlins. Alte Baumbestände, direkte Wasserlagen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen dieses besondere Umfeld. Die besondere Ruhe des Sees (kein motorisierter Bootsverkehr) macht dieses Anwesen zu einem echten Refugium und das in Berlin.