Attraktive Maisonette-Wohnung mit Aufzug und zwei Dachterrassen in Obertürkheim

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070964

Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie 1,5 Zimmer mit direktem Zugang zur ersten Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im oberen Bereich liegen ein weiteres Schlafzimmer, das Tageslichtbad, die zweite Dachterrasse sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Aufteilung sorgt für Privatsphäre und eine komfortable Wohnqualität auf beiden Ebenen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zum 2. Obergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört zudem ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausreinigung sowie den Winterdienst und sorgt für eine gepflegte Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 €, wovon etwa 405 € auf den Mieter umlegbar sind. Darin enthalten sind Heizkosten von ca. 290 €, abhängig vom individuellen Verbrauch. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 51 €, zuzüglich rund 42 € Rücklagenzuführung.

Ausstattung

Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen – unten und oben mit schönem Freiraum
Tageslichtbad und separates Gäste-WC
Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und im UG
Das Haus verfügt über einen Aufzug
Hausmeisterservice inklusive

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Obertürkheim, direkt am Fuße der malerischen Weinberge, die der Gegend ihren einzigartigen Charme verleihen. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit viel Natur, in der Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Wanderungen durch die Weinberge und an den Weinbergen entlang zum Alltag gehören.

Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Anbindung macht die Wohnlage besonders attraktiv: Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070964 Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie 1,5 Zimmer mit direktem Zugang zur ersten Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im oberen Bereich liegen ein weiteres Schlafzimmer, das Tageslichtbad, die zweite Dachterrasse sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Aufteilung sorgt für Privatsphäre und eine komfortable Wohnqualität auf beiden Ebenen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zum 2. Obergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört zudem ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausreinigung sowie den Winterdienst und sorgt für eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 €, wovon etwa 405 € auf den Mieter umlegbar sind. Darin enthalten sind Heizkosten von ca. 290 €, abhängig vom individuellen Verbrauch. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 51 €, zuzüglich rund 42 € Rücklagenzuführung. Ausstattung + Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen – unten und oben mit schönem Freiraum + Tageslichtbad und separates Gäste-WC + Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und im UG + Das Haus verfügt über einen Aufzug + Hausmeisterservice inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Obertürkheim, direkt am Fuße der malerischen Weinberge, die der Gegend ihren einzigartigen Charme verleihen. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit viel Natur, in der Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Wanderungen durch die Weinberge und an den Weinbergen entlang zum Alltag gehören. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Anbindung macht die Wohnlage besonders attraktiv: Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.