TOLLE 2-RWG IN RUHIGER LAGEmit Tageslichtbad, Wanne, Balkon und 2 Loggien WE 02

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Schöne 2-RWG in der Hochparterre

1 Flur
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Loggia
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
1 Balkon
2 Loggien
1 Keller
Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden Notruf

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fließen in Bad und Küche, Laminat im Flur und in allen Wohnräumen. Zudem sind Deckenspots in Flur, Küche und Bad angebracht.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 508,00 € zzgl. der Nebenkosten-VZ in Höhe von 254,00 €.

Lage Die Objektanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. 'Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung Die helle 2-Raum-Wohnung, befindet sich in der Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus. Mit Liebe und großem Aufwand wurden die Fassade und das Treppenhaus stilvoll renoviert. Die Wohnungen sind geräumig und lichtdurchflutet und verfügen über ein großzügiges Badezimmer. Alle Wohnungen im Objekt sind 2006 saniert und sehr gut ausgestattet. Ausstattung Schöne 2-RWG in der Hochparterre - 1 Flur - 1 Küche - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Loggia - 1 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper - 1 Balkon - 2 Loggien - 1 Keller - Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden Notruf Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fließen in Bad und Küche, Laminat im Flur und in allen Wohnräumen. Zudem sind Deckenspots in Flur, Küche und Bad angebracht. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 508,00 € zzgl. der Nebenkosten-VZ in Höhe von 254,00 €. Lage Die Objektanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. 'Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.