Zurück zur Suche
PROVISIONSFREI Mehrfamilienhaus in Oppau
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069
Kaufpreis
419.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2.328 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen bietet auf vier Etagen insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilen. Mit drei vorhandenen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Immobilie gut für den täglichen Bedarf aufgestellt. Das Gebäude ist zudem unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2ZKB Wohnung mit ca.40 m2
Über die oberen beiden Etagen erstreckt sich eine Maisonette Wohnung mit ca 90m2, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Klimaanlage.
Im Hof befindet sich ein seperates Gebäude, wrlches noch im Rohbau ist und nach eigenen Wünschen gestalten werden kann. Die Leitung sind bereits rübergelegt und verschiedenes an Material ist bereits vorhanden und im Preis eingeschlossen.
Hier könnte eine weitere 2ZKB Wohnung entstehen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Innenhof und einen Garten
KEINE MAKLER!!!!!
Kontakt
0160 96258921
Lage
Das Objekt befindet sich in der Bauhausstrasse im Stadtteil Oppau in Ludwigshafen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das städtische Umfeld integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Verkehrswege effizient erreichbar sind.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 8.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
419.000 €