Exklusives Apartment mit Balkon im Marienpark – Wohnen mit Komfort und besonderem Service

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

5.298 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wichtigste Daten: ca. 47 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Apartment Balkon mit ca. 9,2 m² Barrierearm und seniorengerecht 2. Obergeschoss Personenaufzug

Ob als wertbeständige Kapitalanlage, stilvolles Zuhause für Singles oder komfortabler Alterswohnsitz, dieses Apartment überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Lage. Einziehen und wohlfühlen: Dieses Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Servicekonzept. Hier genießen Sie ein selbst bestimmtes Leben in einer der attraktivsten Wohnanlagen im Stuttgarter Süden – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Willkommen im Marienpark – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die modernes Wohnen mit einem einzigartigen Service- und Gemeinschaftskonzept verbindet. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Sicherheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einer moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige Balkon mit ca. 9,24 m² erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Personenaufzug, der Waschmaschienenschluss im Badezimmer sowie ein eigenes Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnkonzept des Marienparks. Den Bewohnern stehen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter eine besetzte Rezeption, eine anmietbare Cafeteria für private Feiern, eine Bibliothek, eine gemütliche Fernsehlounge auf der Galerie sowie zwei Fitnessräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen, die das offene und angenehme Wohnambiente unterstreichen.

So entsteht ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die komfortabel und zugleich flexibel wohnen möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Marienpark im Stuttgarter Süden von Stuttgart – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld auf ideale Weise.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Marienplatz ,einer der lebendigsten Treffpunkte der Stadt. Rund um den Platz erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und Buslinien. Von hier aus verkehrt zudem die historische Zahnradbahn „Zacke“, die eine direkte Verbindung nach Degerloch bietet. Das Marienhospital liegt in Laufentfernung.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Parkplätze können bei Bedarf zu fairen Preisen in der großzügigen Tiefgarage des Gebäudekomplexes angemietet werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates hängen mehrere Angebote zur Anmietung am Eingang zur Tiefgarage und dem zentralen Infoboard der Hausverwaltung.

Sonstiges Energieinformationen: Endenergieverbrauch: 74,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Gebäude: 1998 Letzte Modernisierung: 2016 Warmwasser im Verbrauch enthalten

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Die Angaben zur Internetverfügbarkeit basieren auf Informationen verschiedener Anbieter. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Wir bitten um einen vertraulichen Umgang mit den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung nicht gestattet, ausgenommen im Rahmen einer Finanzierungsprüfung.

Dieses Objekt wird vermittelt durch das Immobilienmakler Unternehmen M&M Immotion Schmidt & Hörger GbR.

Objektbeschreibung Wichtigste Daten: ca. 47 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Apartment Balkon mit ca. 9,2 m² Barrierearm und seniorengerecht 2. Obergeschoss Personenaufzug Ob als wertbeständige Kapitalanlage, stilvolles Zuhause für Singles oder komfortabler Alterswohnsitz, dieses Apartment überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Lage. Einziehen und wohlfühlen: Dieses Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Servicekonzept. Hier genießen Sie ein selbst bestimmtes Leben in einer der attraktivsten Wohnanlagen im Stuttgarter Süden – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Willkommen im Marienpark – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die modernes Wohnen mit einem einzigartigen Service- und Gemeinschaftskonzept verbindet. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Sicherheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einer moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige Balkon mit ca. 9,24 m² erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Personenaufzug, der Waschmaschienenschluss im Badezimmer sowie ein eigenes Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab. Ein besonderes Highlight ist das Wohnkonzept des Marienparks. Den Bewohnern stehen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter eine besetzte Rezeption, eine anmietbare Cafeteria für private Feiern, eine Bibliothek, eine gemütliche Fernsehlounge auf der Galerie sowie zwei Fitnessräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen, die das offene und angenehme Wohnambiente unterstreichen. So entsteht ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die komfortabel und zugleich flexibel wohnen möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Marienpark im Stuttgarter Süden von Stuttgart – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Marienplatz ,einer der lebendigsten Treffpunkte der Stadt. Rund um den Platz erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und Buslinien. Von hier aus verkehrt zudem die historische Zahnradbahn „Zacke“, die eine direkte Verbindung nach Degerloch bietet. Das Marienhospital liegt in Laufentfernung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Parkplätze können bei Bedarf zu fairen Preisen in der großzügigen Tiefgarage des Gebäudekomplexes angemietet werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates hängen mehrere Angebote zur Anmietung am Eingang zur Tiefgarage und dem zentralen Infoboard der Hausverwaltung. Sonstiges Energieinformationen: Endenergieverbrauch: 74,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Gebäude: 1998 Letzte Modernisierung: 2016 Warmwasser im Verbrauch enthalten Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Angaben zur Internetverfügbarkeit basieren auf Informationen verschiedener Anbieter. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Wir bitten um einen vertraulichen Umgang mit den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung nicht gestattet, ausgenommen im Rahmen einer Finanzierungsprüfung. Dieses Objekt wird vermittelt durch das Immobilienmakler Unternehmen M&M Immotion Schmidt & Hörger GbR.