Freie 3-Zi.-Wohnung, Balkon + herrlicher Aussicht, 5. OG, Personenaufzug, TG-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
275.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1970 mit Aufzügen, einer Tiefgarage und Außenstellplätzen erbaut. Einige davon stehen Besuchern zur Verfügung. Gepflegte Grünflächen sowie ein Spielplatz gehören zur Anlage. Es gibt einen Hausmeisterservice.
Beheizt wird das Gebäude über ein Gas-BHKW; dieses wurde 2012 eingebaut. Über den erzeugten Strom gibt es mit den Eigentümern einen Vertrag.
Ausstattung
Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 5. Obergeschoss) und verfügt über einen sonnigen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Im Wohnzimmer ist ein älterer Parkettboden vorhanden. Das Bad inkl. Dusche, WC und WM-Anschluss wurde in 2009 modernisiert. Es gibt isolierverglaste Kunststofffenster. Die gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräten gehört zum Angebot. Zwei Kellerräume im UG sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Giebel, in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen befinden sich in der Nähe. Die U-Bahnhaltestelle der U6 ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €