Eine Ebene anstatt EFH I 4,5-Zi.-Neubau I Sonnenlage in S-Degerloch I ruhig + zentral I barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

1.798.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Es entsteht im 1. Obergeschoss in ruhiger Sonnenlage.

Licht, Weite und modernes Wohngefühl: Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich überzeugt mit beeindruckender Großzügigkeit und sonniger Süd-Loggia. Das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en suite und großer Ankleide bildet einen privaten Wohlfühlbereich. Zwei weitere helle Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Garderobe bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Anspruchsvolle als Alternative zum Einfamilienhaus.

ALS KAPITALANLAGE JETZT 5% DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG!

Ausstattung Beispiele:

• hochwertige Bodenbeläge • Holz-Alu- bzw. Alu-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • Duschsysteme, Armaturen, Waschtische, Badewannen und Accessoires kommen allesamt aus dem hochwertigen Sortiment von Markenherstellern wie Hansgrohe, Kaldewei, Duravit und Keuco • Badmöbel: Lichtspiegel und Waschtischunterschränke sind Teil der Ausstattung • Beleuchtung der Bäder, Dielen und Terrassen bzw. Balkonen der Wohneinheiten vorinstalliert gemäß dem Entwurf eines Lichtplaners • Aufzug • DGNB-Zertifizierung Gold (angestrebt) • Energieeffizienzklasse A+ • Zentrale Wärmeerzeugung durch elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpen • Tiefgarage: Wallbox

Lage Beliebt. Eigenständig. Verkehrsgünstig.

Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen Stadtkern mit charmantem Flair. Mit schönen Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Ebenso können Sie in wenigen Minuten mitten in der City Stuttgarts sein. Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit der „Zacke“, Stuttgarts Zahnradbahn. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 ist es ebenfalls nicht weit.

ENTFERNUNGEN

• zur Epplestraße (Einkaufsstraße, Ärzte etc.): ca. 1 Gehminute • zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch • zu den Sportanlagen Waldau: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • zum Stuttgarter Schlossplatz: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Flughafen: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Es entsteht im 1. Obergeschoss in ruhiger Sonnenlage. Licht, Weite und modernes Wohngefühl: Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich überzeugt mit beeindruckender Großzügigkeit und sonniger Süd-Loggia. Das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en suite und großer Ankleide bildet einen privaten Wohlfühlbereich. Zwei weitere helle Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Garderobe bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Anspruchsvolle als Alternative zum Einfamilienhaus. ALS KAPITALANLAGE JETZT 5% DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG! Ausstattung Beispiele: • hochwertige Bodenbeläge • Holz-Alu- bzw. Alu-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • Duschsysteme, Armaturen, Waschtische, Badewannen und Accessoires kommen allesamt aus dem hochwertigen Sortiment von Markenherstellern wie Hansgrohe, Kaldewei, Duravit und Keuco • Badmöbel: Lichtspiegel und Waschtischunterschränke sind Teil der Ausstattung • Beleuchtung der Bäder, Dielen und Terrassen bzw. Balkonen der Wohneinheiten vorinstalliert gemäß dem Entwurf eines Lichtplaners • Aufzug • DGNB-Zertifizierung Gold (angestrebt) • Energieeffizienzklasse A+ • Zentrale Wärmeerzeugung durch elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpen • Tiefgarage: Wallbox Lage Beliebt. Eigenständig. Verkehrsgünstig. Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen Stadtkern mit charmantem Flair. Mit schönen Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Ebenso können Sie in wenigen Minuten mitten in der City Stuttgarts sein. Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit der „Zacke“, Stuttgarts Zahnradbahn. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 ist es ebenfalls nicht weit. ENTFERNUNGEN • zur Epplestraße (Einkaufsstraße, Ärzte etc.): ca. 1 Gehminute • zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch • zu den Sportanlagen Waldau: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • zum Stuttgarter Schlossplatz: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Flughafen: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.