Wohnen mit Charakter: Mehrfamilienhaus in Ellrich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordhausen Kreis, Thüringen · 99755

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

440 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ellrich. Die Stadt bietet eine grundlegende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, die ein funktionales Umfeld für Bewohner und Mieter bietet.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Ellrich überzeugt durch seine anspruchsvolle Ausstattung und eine Wohnfläche von 440 Quadratmetern, die sich auf 14 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt vier Badezimmern bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine vielseitige Nutzung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ergänzend dazu umfasst das weitläufige Grundstück eine Fläche von 2500 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das derzeit vermietete Haus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Substanz und eine ansprechende Innenarchitektur legen. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ellrich. Die Stadt bietet eine grundlegende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, die ein funktionales Umfeld für Bewohner und Mieter bietet.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 440 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 895 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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