Großzügige Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten, Terrasse und Garage in familienfreundlicher

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13437

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.159 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Auf der Linken Seite befindet sich das im Jahr 2020 modernisierte und altersgerecht gestaltete Badezimmer. Die Küche präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der offen gestaltete Übergang zum Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich durch eine Tür separieren und flexibel nutzen. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Toilette mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien mit größerem Platzbedarf. Das Durchgangszimmer kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Ankleide genutzt werden.

Der gedämmte Spitzboden wird aktuell als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weiteres Ausbaupotenzial.

Auch der Keller überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein weiterer Raum als Werkstatt oder Lagerfläche sowie der Heizungsraum mit Öltank zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch helle Räume, einen familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Garten und individuelles Wohnen.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert, die Ölheizung 2015 ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 altersgerecht modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das großzügige Esszimmer überzeugt durch seine helle Atmosphäre und die große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann bei Bedarf geschlossen werden.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Im Obergeschoss eröffnen mehrere unterschiedlich große Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Das Durchgangszimmer eignet sich ideal als Spielbereich, Homeoffice oder Ankleidezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Spitzboden. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum, eine Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche sowie praktische Nutzräume. Über eine separate Treppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten..

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kienhorstpark bietet mehrere Spielplätze und ist besonders bei Familien beliebt. Auch der Steinbergpark befindet sich in kurzer Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder winterlichen Freizeitaktivitäten ein. Entlang des Nordgrabens stehen attraktive Radwege zur Verfügung, die gute Verbindungen Richtung Tegel und Pankebecken bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die U8 sowie die S-Bahn. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die B96 sowie die Stadtautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt.

Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent bei der Vermittlung und begleitet Sie professionell während des gesamten Verkaufsprozesses. Dank unserer langjährigen Erfahrung und eines starken Netzwerks finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Gerne bieten wir Ihnen zudem eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Auch Empfehlungen nehmen wir jederzeit dankend entgegen.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem rund 680 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein massives Gerätehaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör schafft. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Auf der Linken Seite befindet sich das im Jahr 2020 modernisierte und altersgerecht gestaltete Badezimmer. Die Küche präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der offen gestaltete Übergang zum Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich durch eine Tür separieren und flexibel nutzen. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Toilette mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien mit größerem Platzbedarf. Das Durchgangszimmer kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Ankleide genutzt werden. Der gedämmte Spitzboden wird aktuell als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weiteres Ausbaupotenzial. Auch der Keller überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein weiterer Raum als Werkstatt oder Lagerfläche sowie der Heizungsraum mit Öltank zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch helle Räume, einen familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Garten und individuelles Wohnen. Ausstattung Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert, die Ölheizung 2015 ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 altersgerecht modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das großzügige Esszimmer überzeugt durch seine helle Atmosphäre und die große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann bei Bedarf geschlossen werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im Obergeschoss eröffnen mehrere unterschiedlich große Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Das Durchgangszimmer eignet sich ideal als Spielbereich, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Spitzboden. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum, eine Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche sowie praktische Nutzräume. Über eine separate Treppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten.. Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kienhorstpark bietet mehrere Spielplätze und ist besonders bei Familien beliebt. Auch der Steinbergpark befindet sich in kurzer Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder winterlichen Freizeitaktivitäten ein. Entlang des Nordgrabens stehen attraktive Radwege zur Verfügung, die gute Verbindungen Richtung Tegel und Pankebecken bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die U8 sowie die S-Bahn. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die B96 sowie die Stadtautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent bei der Vermittlung und begleitet Sie professionell während des gesamten Verkaufsprozesses. Dank unserer langjährigen Erfahrung und eines starken Netzwerks finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Gerne bieten wir Ihnen zudem eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Auch Empfehlungen nehmen wir jederzeit dankend entgegen. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.