Exklusives Penthouse mit 3 Zimmern und Dachterrasse in Leipzig-Südvorstadt auch (im Paket)
Penthouse zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275
Kaufpreis
897.600 €
3
Zimmer
1
Bad
136 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
6.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 136 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die luxuriöse Ausstattung und der hervorragende Zustand (gepflegt) lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine weitere Dachterrasse ist hofseitig vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad en suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Gas, und die Wärmeversorgung für Warmwasser ist integriert. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 69,0 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse B. Eine Garagestellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden (Duplex-Parker). Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage. Der Mietpreis bietet gegenwärtig Potenzial.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten ist der PKW-Stellplatz (Duplex-Parker).
Lage
Das Penthouse befindet sich im Herzen der Leipziger Südvorstadt und direkter Zentrumsnähe. Das Stadtgebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für seine bunte Kunst- und Kulturszene, den angrenzenden Stadtparks und Auwald sowie seiner Familienfreundlichkeit.
Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas wie auch ein vielfältiges Angebot an Cafés und Gastronomie existieren in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichen Sie von der Kochstr. 55 aus die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Der Anschluss an die S-Bahnstation Leipzig-MDR befindet sich nur wenige Querstraßen von der Kochstraße entfernt. Über die Bundesstraße B2 sind auch ein optimaler Anschluss an die Autobahn A38 sowie ein schneller Weg in das Zentrum Leipzigs gegeben.
Von der Größeren der zwei Dachterrassen genießen Sie einen Ausblick auf das Naherholungsgebiet um den „Fockeberg“, an den der Auwald mit seinem Wildpark und der Galopprennbahn „Scheibenholz“ direkt angrenzt.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit die benachbarte Penthouse-Wohnung (5 Zimmer auf 157 m²) zusätzlich zu erwerben. Interessant ist auch eine Zusammenlegung beider Wohnung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 897.600 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.760 €)
- 3.837 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.520 €)
- 3.411 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.280 €)
- 2.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.510 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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