Anschauen lohnt sich! 4-Zimmer-Neubau-ETW. Besichtigung jederzeit möglich.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437
Kaufpreis
553.000 €
4
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse hat zwei Wohnebenen. Diese sind über eine Innentreppe miteinander verbunden.
Schauen Sie sich vorab den Grundriss an. Sie können die Wohnung aber auch "live" bei einer Besichtigung erleben. Einfach unverbindlich einen Termin vereinbaren.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Isolierverglasung, Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Innentreppe mit Eiche-Trittstufen, Kellerraum, Fahrradstellplätze. Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Am südlichen Rand von Zazenhausen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Entenweg. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit viel Grün- und Naturflächen. Kindergarten und Schule sind am Ort. Mit dem ÖPNV ist Zuffenhausen und Freiberg schnell erreicht.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 571.000 € (Wohnung 553.000 € + Stellplatz 18.000 €).
Hinweis: Eigentümerin des Grundstücks ist die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dieser hat die SWSG einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Die Laufzeit beträgt 100 Jahre.
Als Wohnungskäufer*in treten Sie in diesen Erbbaurechtsvertrag ein. Sie zahlen einmal jährlich den Erbbauzins an die Landeshauptstadt Stuttgart.
Der jährliche Erbbauzins liegt bei 2 % und beträgt bei dieser Wohnung 2.718 €. Falls Sie minderjährige Kinder haben reduziert sich der Zins um 0,25 % je Kind. Übrigens zahlen Sie erst bei Einzug. Dadurch sparen Sie Bauzeitzinsen und Bereitstellungszinsen.
Sofortinfo unter 0711/ 2 48 39 11.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 553.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- März 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.300 €)
- 2.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.600 €)
- 2.101 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.900 €)
- 1.839 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 734 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
553.000 €