Helle Maisonette mit Charme und vielen Highlights – Ihr neues Zuhause in Wangen

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

449.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Stuttgart Wangen

Willkommen in dieser herrlich hellen und charmanten Maisonette-Wohnung, die darauf wartet, mit Leben, Liebe und Ihren persönlichen Akzenten erfüllt zu werden. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen – ein echtes Kuschelparadies für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.

Auf zwei Ebenen verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit einer einladenden Eck-Wanne lädt zum entspannten Baden ein und verspricht erholsame Momente. Im oberen Stock befindet sich ein weiteres Duschbad – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder für Gäste.

Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (von Neff), ist das Herzstück der Wohnung. Hier macht Kochen Spaß – ob für die Familie, Freunde oder einfach nur für sich selbst. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie kulinarische Stunden in einem stilvollen Ambiente.

Das Besondere an dieser Wohnung: Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinsamer Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende, bei denen Sie mit den Nachbarn im Freien sitzen und den Tag ausklingen lassen können.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Schuppen, der viel Stauraum bietet. Ob als Handwerker, Hobbybastler oder für die Lagerung – dieser große Raum ist vielseitig nutzbar (auch als Garage). Im Dachgeschoss des Schuppens befindet sich zusätzlich eine Fläche, die sich ideal als Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Lage ist perfekt: Ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten in Stuttgart Wangen. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

Dieses Zuhause verbindet Komfort, Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen und sich auf ein neues Kapitel freuen

Ausstattung 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 qm

Laminat in den Wohnräumen
Im Bad und in der Küche sind Fliesen
2 Tageslichtbäder mit Eckbadewanne
2002 saniert
Kunstofffenster
Heizplatten werden mit Strom befeuert und Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Einbauküche
Garage oder Werkstatt
2 Kellerabstellräume 2025 wurden die Räume (DG 2023) renoviert:

Schlafzimmer 1: 3 Fenster, eine Wand mit Dachschräge

Schlafzimmer 2:1 Fenster, ein Eck mit Dachschräge
Wohn-/Esszimmer: hell und großzügig mit 4 Fenster (je 2 auf einer Seite) und Holztreppe (keine Wendeltreppe) zum DG Küche: 1 Fenster, eine Wand mit Dachschräge, mit Einbauküche und hochwertigen Heft-Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug (Abluft)), Villeroy&Boch Spültischgarnitur und Platz für einen Trockner Bad 1 (3. ٥G): 2 kl. Fenster und Dachschräge, Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel und Anschluss für eine Waschmaschine DG: 6 Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo und teilweise (Sonnenseite) mit Hitzeschutzmarkisen Bad 2 (DG): 1 Velux-Dachfenster mit Hitzeschutzmarkise, Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbel

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet nahe der Eybacher Straße, bietet das Umfeld eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Wangen zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen Stuttgarts und zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, eine gute Nahversorgung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestellen „Wangen Marktplatz“ und „Inselstraße“ (Linien U4, U9, U13) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtbezirke. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene B10 einen direkten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Neckarufer, zur Wangener Höhe und zu den umliegenden Weinbergen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Auch Spiel- und Sportplätze befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien. Die Eybacher Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der Stadtnähe herrscht hier eine fast schon dörfliche Ruhe – ein idealer Rückzugsort mit allen Vorteilen urbanen Wohnens.

Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. #widmann_Immobilien

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Stuttgart Wangen Willkommen in dieser herrlich hellen und charmanten Maisonette-Wohnung, die darauf wartet, mit Leben, Liebe und Ihren persönlichen Akzenten erfüllt zu werden. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen – ein echtes Kuschelparadies für alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Auf zwei Ebenen verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit einer einladenden Eck-Wanne lädt zum entspannten Baden ein und verspricht erholsame Momente. Im oberen Stock befindet sich ein weiteres Duschbad – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder für Gäste. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (von Neff), ist das Herzstück der Wohnung. Hier macht Kochen Spaß – ob für die Familie, Freunde oder einfach nur für sich selbst. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie kulinarische Stunden in einem stilvollen Ambiente. Das Besondere an dieser Wohnung: Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinsamer Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende, bei denen Sie mit den Nachbarn im Freien sitzen und den Tag ausklingen lassen können. Ein weiteres Highlight ist der riesige Schuppen, der viel Stauraum bietet. Ob als Handwerker, Hobbybastler oder für die Lagerung – dieser große Raum ist vielseitig nutzbar (auch als Garage). Im Dachgeschoss des Schuppens befindet sich zusätzlich eine Fläche, die sich ideal als Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Lage ist perfekt: Ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten in Stuttgart Wangen. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen und sich auf ein neues Kapitel freuen Ausstattung 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 qm - Laminat in den Wohnräumen - Im Bad und in der Küche sind Fliesen - 2 Tageslichtbäder mit Eckbadewanne - 2002 saniert - Kunstofffenster - Heizplatten werden mit Strom befeuert und Warmwasser mit Durchlauferhitzer - Einbauküche - Garage oder Werkstatt - 2 Kellerabstellräume 2025 wurden die Räume (DG 2023) renoviert: Schlafzimmer 1: 3 Fenster, eine Wand mit Dachschräge - Schlafzimmer 2:1 Fenster, ein Eck mit Dachschräge - Wohn-/Esszimmer: hell und großzügig mit 4 Fenster (je 2 auf einer Seite) und Holztreppe (keine Wendeltreppe) zum DG Küche: 1 Fenster, eine Wand mit Dachschräge, mit Einbauküche und hochwertigen Heft-Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug (Abluft)), Villeroy&Boch Spültischgarnitur und Platz für einen Trockner Bad 1 (3. ٥G): 2 kl. Fenster und Dachschräge, Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel und Anschluss für eine Waschmaschine DG: 6 Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo und teilweise (Sonnenseite) mit Hitzeschutzmarkisen Bad 2 (DG): 1 Velux-Dachfenster mit Hitzeschutzmarkise, Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbel Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet nahe der Eybacher Straße, bietet das Umfeld eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Wangen zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen Stuttgarts und zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, eine gute Nahversorgung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestellen „Wangen Marktplatz“ und „Inselstraße“ (Linien U4, U9, U13) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtbezirke. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene B10 einen direkten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Neckarufer, zur Wangener Höhe und zu den umliegenden Weinbergen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Auch Spiel- und Sportplätze befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien. Die Eybacher Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der Stadtnähe herrscht hier eine fast schon dörfliche Ruhe – ein idealer Rückzugsort mit allen Vorteilen urbanen Wohnens. Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. #widmann_Immobilien