Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten, fußläufig zum Orankesee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus wie dieses ist in Berlin selten geworden: eigenes Grundstück mit 641 Quadratmetern, modernisiert und bezugsbereit, und dabei nur wenige Gehminuten vom Orankesee entfernt.

Das 1955 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 2019 bis 2020 umfassend saniert und ist heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung in den Bädern, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Masterbad mit Badewanne und Bidet - der Ausstattungsstandard ist durchdacht.

Auf zwei Wohnetagen stehen 119 Quadratmeter zur Verfügung, dazu 74 Quadratmeter Nutzfläche im Untergeschoss (voll unterkellert, mit Fenstern und Anschluss für Heizkörper vorbereitet) - also reichlich Platz für Familie, Home-Office oder einfach ausreichend Freiraum im Alltag.

Der Grundriss ist klar: ein heller Wohn- und Essbereich mit etwa 39 Quadratmetern, ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss unter dem Satteldach.

Was diesem Haus besonderen Reiz gibt, ist aber der Garten. Rund 640 Quadratmeter — zwei Kirschbäume, Pfirsich, Walnuss, Klarapfel, eine Remise für Gartenmöbel, eine geräumige Terrasse mit Granitboden. Ein Garten, in dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und man ungestört unter sich ist.

Lage Alt-Hohenschönhausen ist eine der leiseren Ecken im Berliner Nordosten: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün, und mit dem Orankesee und dem Obersee zwei echte Erholungs-Oasen direkt um die Ecke. Das Strandbad am Orankesee ist fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur ist vollständig da: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte. Mit der Tram bist du zügig in Prenzlauer Berg und direkt weiter nach Mitte - für berliner Verhältnisse eine entspannte Entfernung.

Sonstiges Für wen dieses Objekt das Richtige ist:

Für Familien, die Berlin nicht verlassen wollen, aber Grün und Stille brauchen. Für Menschen, die modernisierte Substanz schätzen und keine Lust auf ein weiteres Jahrzehnt Renovierung haben. Für alle, denen ein eigener Garten mehr wert ist als ein Balkon.

Ausstattung und Details:

Bauweise: massiv
Zustand: neuwertig
Dachform: Satteldach
Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoff
Innenfensterbänke aus Marmor / außen Granit
Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
Elektrische Toreinfahrt
Video-Türsprechanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Dielenholzboden im Erdgeschoss
Die Bäder sind mit einer aktivierbaren Fußbodenheizung ausgestattet
Masterbad mit Badewanne, Bidet, großem Waschtisch, beleuchtetem Spiegel
Gasheizung (Marke Vaillant)
Flachheizkörper im gesamten Haus
Kaminanschluss liegt vor
Terrasse Granitboden
Zugang zum Garten über den Keller möglich
2 Gartenwasserzähler (in der Einfahrt und im Garten)
Remise (für Gartenmöbel)
Alte Garage auf dem Grundstück (Neubau an gleicher Stelle möglich)

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):

Ich bin als Immobilienmaklerin nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität meiner Kunden festzustellen. Bitte halten Sie bei Kontaktaufnahme einen gültigen Ausweis bereit. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.

Objektbeschreibung Ein Haus wie dieses ist in Berlin selten geworden: eigenes Grundstück mit 641 Quadratmetern, modernisiert und bezugsbereit, und dabei nur wenige Gehminuten vom Orankesee entfernt. Das 1955 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 2019 bis 2020 umfassend saniert und ist heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung in den Bädern, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Masterbad mit Badewanne und Bidet - der Ausstattungsstandard ist durchdacht. Auf zwei Wohnetagen stehen 119 Quadratmeter zur Verfügung, dazu 74 Quadratmeter Nutzfläche im Untergeschoss (voll unterkellert, mit Fenstern und Anschluss für Heizkörper vorbereitet) - also reichlich Platz für Familie, Home-Office oder einfach ausreichend Freiraum im Alltag. Der Grundriss ist klar: ein heller Wohn- und Essbereich mit etwa 39 Quadratmetern, ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss unter dem Satteldach. Was diesem Haus besonderen Reiz gibt, ist aber der Garten. Rund 640 Quadratmeter — zwei Kirschbäume, Pfirsich, Walnuss, Klarapfel, eine Remise für Gartenmöbel, eine geräumige Terrasse mit Granitboden. Ein Garten, in dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und man ungestört unter sich ist. Lage Alt-Hohenschönhausen ist eine der leiseren Ecken im Berliner Nordosten: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün, und mit dem Orankesee und dem Obersee zwei echte Erholungs-Oasen direkt um die Ecke. Das Strandbad am Orankesee ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist vollständig da: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte. Mit der Tram bist du zügig in Prenzlauer Berg und direkt weiter nach Mitte - für berliner Verhältnisse eine entspannte Entfernung. Sonstiges Für wen dieses Objekt das Richtige ist: Für Familien, die Berlin nicht verlassen wollen, aber Grün und Stille brauchen. Für Menschen, die modernisierte Substanz schätzen und keine Lust auf ein weiteres Jahrzehnt Renovierung haben. Für alle, denen ein eigener Garten mehr wert ist als ein Balkon. Ausstattung und Details: - Bauweise: massiv - Zustand: neuwertig - Dachform: Satteldach - Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoff - Innenfensterbänke aus Marmor / außen Granit - Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss - Elektrische Toreinfahrt - Video-Türsprechanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss - Dielenholzboden im Erdgeschoss - Die Bäder sind mit einer aktivierbaren Fußbodenheizung ausgestattet - Masterbad mit Badewanne, Bidet, großem Waschtisch, beleuchtetem Spiegel - Gasheizung (Marke Vaillant) - Flachheizkörper im gesamten Haus - Kaminanschluss liegt vor - Terrasse Granitboden - Zugang zum Garten über den Keller möglich - 2 Gartenwasserzähler (in der Einfahrt und im Garten) - Remise (für Gartenmöbel) - Alte Garage auf dem Grundstück (Neubau an gleicher Stelle möglich) Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Ich bin als Immobilienmaklerin nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität meiner Kunden festzustellen. Bitte halten Sie bei Kontaktaufnahme einen gültigen Ausweis bereit. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.