Top Rendite (6,05%) - Barrierefreies Pflegezimmer mit Terrasse, Aufzug und stabiler Vermietung

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26624

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Zimmer ist Teil eines Pflegebereichs und verfügt über ein Gemeinschaftsbad, das mit lediglich einem weiteren Zimmer geteilt wird. Eine eigene Küche ist nicht vorhanden, was dem Konzept der Einrichtung entspricht. Das Duschbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, wodurch eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Ausstattung gewährleistet wird. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über eine Zweifach-Verglasung und bieten eine solide Wärmeisolierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2015, die die Räume mittels Heizkörpern zuverlässig mit Wärme versorgt. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Pachtmiete in Höhe von 629,70 Euro. Da die Wohnung lediglich für Pflegebedürftige zur Verfügung steht, ist eine Selbstnutzung ausgeschlossen. Hinweis: Die Bilder und der Grundriss bilden nicht die angebotene Einheit, sondern ein Beispielzimmer innerhalb der Einrichtung ab.

Lage Südbrookmerland liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wiesen, Kanälen und kleinen Ortschaften, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen ermöglichen. Besonders der nahegelegene Große Meer, einer der größten Binnenseen Niedersachsens, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde und den angrenzenden Orten. Für weiterführende Angebote sowie ein breiteres Einkaufs- und Kulturangebot ist die nahegelegene Stadt Aurich in kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Südbrookmerland gut angebunden. Über die Bundesstraßen sind umliegende Städte sowie die Küstenregionen bequem erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine solide Verbindung innerhalb der Region.

Insgesamt bietet Südbrookmerland eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zimmer innerhalb eines gepflegten Pflegeheims in gefragter Lage von Südbrookmerland. Die barrierefreie Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 20 Quadratmetern bietet sie eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung im Pflegekontext. Das Zimmer ist Teil eines Pflegebereichs und verfügt über ein Gemeinschaftsbad, das mit lediglich einem weiteren Zimmer geteilt wird. Eine eigene Küche ist nicht vorhanden, was dem Konzept der Einrichtung entspricht. Das Duschbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, wodurch eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Ausstattung gewährleistet wird. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über eine Zweifach-Verglasung und bieten eine solide Wärmeisolierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2015, die die Räume mittels Heizkörpern zuverlässig mit Wärme versorgt. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Pachtmiete in Höhe von 629,70 Euro. Da die Wohnung lediglich für Pflegebedürftige zur Verfügung steht, ist eine Selbstnutzung ausgeschlossen. Hinweis: Die Bilder und der Grundriss bilden nicht die angebotene Einheit, sondern ein Beispielzimmer innerhalb der Einrichtung ab. Lage Südbrookmerland liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wiesen, Kanälen und kleinen Ortschaften, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen ermöglichen. Besonders der nahegelegene Große Meer, einer der größten Binnenseen Niedersachsens, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde und den angrenzenden Orten. Für weiterführende Angebote sowie ein breiteres Einkaufs- und Kulturangebot ist die nahegelegene Stadt Aurich in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrstechnisch ist Südbrookmerland gut angebunden. Über die Bundesstraßen sind umliegende Städte sowie die Küstenregionen bequem erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine solide Verbindung innerhalb der Region. Insgesamt bietet Südbrookmerland eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.